Lokal mieszkalny na parterze o powierzchni 148 m2 wraz z lokalem przynależnym w przyziemiu bezpośrednio pod nim o powierzchni 62 m2 o łącznej powierzchni 210 m2 na prawach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego z KW w budynku trzypiętrowym.Lokal na parterze składa się z pięciu pokoi: dwa po ok. 20 m2 oraz salon ok. 47 m2 od strony południowej, kuchnia ok. 8 m2 połączona z jadalnią ok. 20 m2 oraz pokój ok. 11 m2 od strony północnej, dwa WC i oddzielna łazienka z WC i garderobą.Lokal na parterze ma wysokość ok. 4,0 m co stwarza możliwość wykonania ciekawych aranżacji np. w postaci antresoli.Lokal ma trzy wejścia : jedno przez klatkę schodową i oddzielne z małego podcienia oraz wyjście na ogródek do wyłącznego użytkowania o powierzchni ok. 100 m2.Ściany lokalu na parterze wykonane w technologii ramy H wypełnionej cegłą i bardzo dobrze ocieplone. Lokal w przyziemiu składa się z dwóch pomieszczeń po ok. 20 m2, aneksu kuchennego, korytarza i łazienki z WC, ma wysokość ok. 2,60 m.Lokal ma dwa okna z możliwością ich powiększenia dla lepszego doświetlenia światłem dziennym. Lokal wraz z takim dużym nietypowym pomieszczeniem przynależnym stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności typu usługi medyczne, oświatowo-wychowawcze, prawnicze, księgowe, internetowe etc. lub połączenia funkcji mieszkalnej i jednoczesnego prowadzenia działalności, a także przeznaczenie całego lokalu na bardzo obszerne mieszkanie z utworzeniem strefy rekreacyjnej w przyziemiu.Dzięki istnieniu dwóch niezależnych wejść oraz wielu pionów wodno-kanalizacyjnych można również podzielić parter na dwa niezależne mieszkania lub mieszkanie i lokal pod działalność. W pierwotnych założeniach architektów lokal był projektowany jako przedszkole lub żłobek. Lokal posiada księgę wieczystą na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego a spółdzielnia ma uregulowane prawo użytkowania wieczystego do gruntu (wkrótce własność). Nie ma przeszkód do ustanowienia odrębnej własności lokalu z określeniem udziału w powierzchni wspólnej i udziału w gruncie. Lokal zlokalizowany wewnątrz cichego strzeżonego osiedla z dużą ilością zieleni. Blisko stacja metra Ursynów i przystanki autobusowe. Bardzo blisko dużo sklepów, przychodnie, przedszkola, szkoły, basen, klub fitness, tereny zabaw dla dzieci, park.Możliwość dokupienia lub wynajęcia miejsc w garażu wielostanowiskowym oddalonym o 100 metrów i zarządzanym przez inną spółdzielnię.