Lokal użytkowy o charakterze usługowo – biurowym znajduje się w budynku mieszkaniowym wielorodzinnym położonym w Warszawie w dzielnicy Ursynów przy ul. Przy Bażantarni 11. Lokal trzykondygnacyjny, usytuowany jest na pierwszej i drugiej kondygnacji nadziemnej oraz częściowo w kondygnacji podziemnej. Lokal został podzielony na dwie funkcjonalnie niezależne części. Wejście do pierwszej części bezpośrednio z ul. Przy Bażantarni. Jest to główna część lokalu. Ta część lokalu jest trzykondygnacyjna z pomieszczeniami na parterze i piętrze oraz częścią zaplecza w kondygnacji podziemnej. Do drugiej części lokalu posiada osobne wejście od ul. Karola Borsuka. Pomieszczenia tej części usytuowane na piętrze, na parterze jedynie część komunikacyjna ze schodami prowadzącymi na piętro. Lokal jest dobrze eksponowany, posiada duże przeszklone witryny. [b] STAN PRAWNY[/b] Lokal użytkowy społdzielczo-własnościowy [b] INFRASTRUKTURA[/b] Szybki internet UPC, domofon, wlasne ogrzewanie gazowe niezależne od spółdzielni (2 piece gazowe). Bezpośrednio z lokalu w kondygnacji podziemnej jest dostęp do hali garażowej, w której są 2 miejsca postojowa oraz 3 miejsca dzierżawione obecnie przy budynku. [b] KOSZT CZYNSZU[/b] • Opłata eksploatacyjna za lokal użytkowy – 397 m2 – 1850,02 zł netto; • Opłata eksploatacyjna za pow. gospod. – 77,60 m2 – 180,81 zł netto; • Fundusz remontowy – 474,60 m2 – 474,60 zł netto; • Podatek od nieruchomosci od lokalu – 474,60 m2 – 873,26 zł netto; • Opłata za 2 miejsca parkingowe 122 i 159 – 124,98 zł netto; • Fundusz remontowy od parkingów – 19,60 zł netto