Lokal Warszawa Powiśle, ul. Solec

[b]Odstąpię bardzo dobrze prosperujący lokal gastronomiczny na Powiślu 230 000 zł [/b]Cena do negocjacji, w zależności od sprzętów które zostają. Dzień dobry,Pozwolę sobie uprzedzić potencjalne pytania, dlaczego w takim razie chcę odstąpićlokal, który dobrze prosperuje, jest w dobrej lokalizacji i dlaczego za takie, a nie inne pieniądze. Wynika to z faktu, że przenosimy restaurację do większego lokalu, a z uwagi na profil naszej marki nie chcemy prowadzić w Warszawie dwóch miejsc. Cena wyliczona jest na podstawie rzeczywistej stopy zwrotu oraz poniesionych przez nas nakładów i potencjału lokalu.Informacje o Lokalu: Bardzo atrakcyjna lokalizacja, szczególnie wiosna/ lato.Czynsz 6500 zł (ok . 70 zł/m2!!!)Metraż ok. 83 m2Dwa poziomy (parter: sala konsumpcyjna, kuchnia, WC dla Gości; piwnica: kuchnia/prepy, zmywalnia, staff room, WC dla staffu)Dodatkowo możliwość wynajęcia magazynku o powierzchni 10 m2. za 500 zł/mc. (np.na chłodnie, magazyn itp.)Dwa wejścia (z przodu oraz od zaplecza – dostawcy, UberEATS etc.)Duża witryna.Pojedyncza kaucja.Ogródek letni przed Lokalem w sezonie wiosna/lato (w cenie podest pod wymiar witryny, dokumentacja).Koncesja na alkohol (może być pełna A,B,C – brak wspólnoty mieszkaniowej.)Ważne ubezpieczenie do 6.4.2018.Zachowana droga czysta oraz brudna (dobra funkcjonalność i ergonomia Lokalu).Pełna inwentaryzacja oraz Projekt Technologiczny.Duży przydział mocy elektrycznej 25 KW. Nowy WLZ (bardzo dobre stawki w umowie.) Nowa instalacja gazowa ze wszelkimi odbiorami oraz pełną dokumentacją.Czujki gazowe (automatyczne odcięcie gazu.)Piec gazowy z zamknięta komorą spalania (pełna dokumentacja, gwarancja.)Centrala wentylacyjna z regulatorem obrotów.Wentylacja kuchenna profesjonalna, 3 x okapy ze stali nierdzewnej.Klimatyzacja nowa 10 KW (na gwarancji)Wszystkie instancje zrobione od nowa z aktualnymi przeglądami i pełną dokumentacją (Gazowa, Elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna).Elementy stałe:. bar, półki, szafki, blaty, stoliki, kanapy itp.Alarm, 4 x kamery IP, rejestrator.Meble ze stali nierdzewnejSystem POS – aktualne oprogramowanie, pełna licencja (sprzedaż, zarządzanie).Inne detale jak listwy magnetyczne, haczyki, kosze na śmieci itp.Dobrze wynegocjowane umowy partnerskie z kontrahentami.Spis najlepszych dostawców oraz przydatnych kontaktów.Możliwość bardzo szybkiego otwarcia nowego konceptu.WAŻNE Sprzedaży podlega jedynie zawartość lokalu, bez jakichkolwiek praw do marki. Sprzedaży nie podlegają charakterystyczne dla naszej marki elementy znajdujące się w lokalu (neony etc.)Po podpisaniu umowy NDA do wglądu zestawienie utargów za rok 2018.KONTAKT: powisle01@gmail.com tel. ***