LOKALIZACJA Lokal użytkowy zlokalizowany w Warszawie w dzielnicy Ochota przy ulicy Szczęśliwickiej 52 – inwestycja Unidevelopment – „Dom Awangarda”. http://www.dom-awangarda.pl/pl/lokalizacja OPIS LOKALU UŻYTKOWEGO Lokal handlowy – witryna, usytuowany na parterze w budynku wielorodzinnym o powierzchni użytkowej 98,82 m2. Składa się z pięciu pomieszczeń: sala sprzedaży, magazyn, pom. socjalne, wc i komunikacja. Lokal z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio od strony ulicy. Parking dla samochodów przed budynkiem. Lokal posiada bardzo dobrej jakości witryny i okna z aluminium ciepłego oraz bezpieczne szyby, drzwi antywłamaniowe. Ściany – cegła, tynk gipsowy, malowane farbami emulsyjnymi, będzie wykończony – glazura, podłogi – terakota. Zamontowane będą podwieszane sufity, w których znajdować się będą instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne oraz oświetlenie. Lokal bardzo atrakcyjny inwestycyjnie, usytuowany w bardzo dobrym miejscu, w budynku apartamentowym, w najbliższym otoczeniu Hotel Ibis, szkoły, osiedla mieszkaniowe o dużej intensywności. Lokal rozpocznie działalność najprawdopodobniej od grudnia 2017 r. Lokal posiadać będzie założoną księgę wieczystą – odrębna własność lokalu użytkowego bez obciążeń hipotecznych. OPIS BUDYNKU Budynek o nowoczesnej architektonicznie połączony z bardzo dobrym standardem. Elegancka bryła i starannie dopracowana elewacja doskonale współgrają z zielenią i architekturą wokół budynku. Budynek posiada VII kondygnacji naziemnych i jedną podziemną, w której usytuowany jest garaż wielostanowiskowy, zostanie wybudowany pod koniec 2017 roku. Dostępne media: kanalizacja, prąd, woda ciepła, woda zimna, ogrzewanie miejskie. NAJEMCA Lokal wynajęty sieci handlowej Żabka w oparciu o długoterminową umowę najmu na 10 lat z czynszem 9500 zł/m-c netto, przewidywany termin przekazania lokalu najemcy listopad/grudzień 2017 roku. OPŁATY PO STRONIE WŁAŚCICIELA Czynsz do wspólnoty 445 zł/m-c Podatek od nieruchomości zgodnie z uchwałą rady m. st. Warszawy: – podatek za lokal wynosi: 2242 zł/Rok, – podatek za udział w gruncie wynosi: 50 zł/Rok. Opłata za użytkowanie wieczyste – wynosi: 2000 zł/Rok. CENA SPRZEDAŻY Cena: 1 700 000 PLN NETTO + VAT 23%