Lokal użytkowy położony na parterze w apartamentowcu – wejście z ulicy – przy stacji metra Dworzec Gdański. Świetna lokalizacja w Śródmieściu – blisko centrum handlowego Arkadia, basenów Inflancka, bliskość pełnej infrastruktury – sklepiki, punkty usługowe, biurowce, bank. Świetnie skomunikowany. Miejskie miejsca parkingowe przed lokalem.Lokal jest wynajęty długoterminowo na usługi stomatologiczne.Kosztami pomniejszającymi wpływy z tytułu najmu jest podatek od nieruchomości oraz użytkowanie wieczyste. Uwzględniając wpływy z najmu oraz cenę sprzedaży obiektu, nieruchomość zapewnia inwestorowi pewną i atrakcyjną stopę zwrotu 6,45%.Cena sprzedaży zwolniona z VAT.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny, stanowi zaproszenie do podjęcia rokowań i nie stanowi oferty rozumieniu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego