Oferujemy na sprzedaż całoroczny ośrodek wczasowy/hotel położony 50m od plaży w Ustroniu Morskim.Cena jest cenną brutto i do negocjacji. Obiekt jest działający z bardzo dobrym obłożeniem całorocznym, głównie klienci z zagranicy. Obiekt posiada łącznie 37 pok 1-2-3-osobowych oraz apartamentów. Kuchnia oraz restauracja w pełni wyposażona.Obiekt posiada część zabiegową oraz SPA w tym wanny z hydromasażem, saunę, siłownie, bazę SPA z pomieszczeniami do przeprowadzania zabiegów oraz masaży. Obiekt sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem. Obiekt jest po remontach(ostatni 2012 rok) Posiada już podpisane umowy gwarantujące obłożenie na 2017 rok z możliwością ich przejęcia na rzecz nabywcy. 1.OPIS BUDYNKU Budynek czterokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, ze stropodachem płaskim, położony w zabudowie wolnostojącej. Od strony południowej na poziomie pierwszego piętra znajduje się taras. Budynek posiada nowoczesną panoramiczną windę osobową. Szyb windy dobudowany jest do zewnętrznej ściany budynku. Winda 5 przystankowa. 2.OPIS KONSTRUKCJI I WYKOŃCZENIA Fundamenty – w postaci ław fundamentowych żelbetowych wylewanych Ściany – murowane z elementów drobnowymiarowych Stropy – żelbetowe z elementów prefabrykowanych Schody – żelbetowe obłożone płytkami ceramicznymi typu terakota, poręcze drewniane wewnątrz, polerowny metal na zewnątrz Stropodach – płaski żelbetowy z płyt prefabrykowanych Pokrycie dachu – papa na lepiku Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe – z blachy stalowej ocynkowanej oraz z elementów PCV Balkony i tarasy – żelbetowe, balustrady metalowe, od strony ulicy balustrady murowane Stolarka – okna z profili PCV, drzwi zewnętrzne aluminiowe, boczne automatycznie otwierane z PCV, drzwi wewnętrzne drewniane Podłogi i posadzki – płytki ceramiczne w holu głównym i bazie zabiegowej, restauracja wykładzina PCV, pokoje oraz korytarze wykładzina dywanowa Tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne, gładz gipsowa Okładziny wewnętrzne – w łazienkach, pomieszczeniach kuchennych oraz w części bazy zabiegowej glazura, w saunie boazeria drewniana Tynki zewnętrzne – strukturalne, ocieplone styropianem, cokół obłożony płytami ceramicznymi polerowanymi 3. INSTALACJE Elektryczna – szafa główna w piwnicy budynku wyposażona z zdalne odczytywanie wskazań licznika, na każdym piętrze osobne zabezpieczenia pięter z podziałem na poszczególne pokoje Wodociągowa – całość instalacji wykonana w technologii PCV, każdy pokój posiada oddzielny zawór odcinający Gazowa – dwa niezależne piece gazowe Buderus sterowane elektronicznie, w pomieszczeniu kotłowni instalacja alarmowa i czujka gazowa, dwa niezależne bojlery na ciepłą wode. Telefoniczna – automatyczna centrala telefoniczna rejestrująca wszystkie rozmowy z pokoi hotelowych z automatycznym wydrukiem i naliczaniem kosztów połączenia. Centrala rejestruje wszystkie połączenia wychodzące ze wszystkich numerów wewnętrznych w hotelu. Aparaty telefoniczne w każdym pokoju, pomieszczeniach biurowych, restauracji, kuchni bazie zabiegowej i na korytarzach. Wentylacyjna – wymuszona w części restauracyjne z funkcją dogrzewania w okresie zimowym. Dodatkowo instalacja wentylacyjna pomieszczenia maszynowni windy. Przeciwpożarowa – centralka p.poż izotopowe czujki monitorujące w każdym pokoju oraz pomieszczeniach biurowych i magazynowo-gospodarczych. Centrala posiada funkcje automatycznego powiadamiania straży pozarnej Alarmowa – czujki rozmieszczone w części parterowej i w piwnicy budynku, dodatkowo funkcja antynapadu. Internet- bezprzewodowy TV – telewizja satelitarna Monitoring – 3 kamery zewnętrzne oraz 6 wewnętrznych z funkcją nagrywania obrazu i przechowywania w pamięci do 3 miesięcy, zdalny podgląd wszystkich kamer Systemy hotelowe – program rezerwacji hotelowych PLAZA oraz program gastronomiczny GASTRO, osobne bonowniki na restauracji i w kuchni, system wyposażony w palmtopy kelnerskie pozwalające przesyłać zamówienia bezpośrednio na bar lub kuchnię Baza zabiegowa – obiekt posiada w pełni wyposażona bazę zabiegową przystosowaną do wykonywania zabiegów fizykoterapeutycznych oraz wysokospecjalizowanych masaży i zabiegów SPA. Dwie wanny do hydromasażu, sauna, siłownia Ogródek letni – przed obiektem miejsce na ogródek letni, w pełni wyposażony w stoliki i parasole Parking – zamykany automatyczną bramą