Na sprzedaż: Hala warsztatowa, magazyn wraz z placem manewrowym Nieruchomość zabudowana dwoma budynkami: parterowy budynek warsztatowy z częścią biurową i socjalną oraz parterowy budynek magazynowy. Nieruchomość położona jest w Swarzędzu, przy ulicy Słowackiego 67.Swarzędz leży w centralnej części województwa wielkopolskiego, przy trasie nr 92 łączącej Wschód Europy z Zachodem. Ponadto przebiegają tu dwie ważne linie kolejowe: jedna w kierunku Wschód – Zachód (stacje: Swarzędz, Paczkowo) oraz druga łącząca południe Polski z Trójmiastem (stacja Kobylnica).Nieruchomość znajduje się w północnej części Swarzędza w odległości około 100 m od ulicy Cieszkowskiego, około 2 km od ulicy Poznańskiej i około 1,5 km od Centrum Swarzędza. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa rzemieślnicza, przychodnia lekarska, hotele, stacja paliw, tereny niezabudowane.Dojazd do nieruchomości odbywa się ulicą Słowackiego, częściowo o nawierzchni asfaltowej, odcinek o nawierzchni utwardzonej kostką betonową, dalej odcinkiem drogi o nawierzchni gruntowej.Wjazd na teren działki możliwy jest od strony północnej, jak i od południowej (zamontowane dwie bramy wjazdowe po przeciwnych stronach działki).Teren o wyrównanym ukształtowaniu, ogrodzony.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Swarzędzu w rejonie ulic Słowackiego – Cybińska, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: MNR – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i działalność gospodarcza. Opis budynku warsztatowegoBudynek warsztatowy z częścią biurową i socjalną, parterowy, częściowo podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek posiada prostą bryłę architektoniczną z dachem płaskim, jednospadowym. W piwnicy znajdują się dwa kotły c. o. zasilające budynek warsztatowy i magazynowy. Średnia wysokość hali warsztatowej wynosi: 4,30 m.Instalacje:elektryczna 230 kV i 400 kV oraz bateria kondensatorów, wodociągowa, kanalizacyjna – do zbiornika bezodpływowego na nieczystości płynne, centralnego ogrzewania – z kotłowni w budynku, dwa kotły do spalania węgla, ciepłej wody, gazowa.Struktura pomieszczeń:Piwnica – 46,70 m2Parter:Hala warsztatowa – 330,30 m2Biuro – 16,70 m2WC – 1,60 m2Pomieszczenie socjalne – 21,90 m2WC – 1,20 m2Prysznic – 1,20 m2Pomieszczenie socjalne – 12,50 m2Całkowita powierzchnia – 385,40 m2 Opis budynku magazynowegoBudynek magazynowy, parterowy, częściowo podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek posiada prostą bryłę architektoniczną z dachem płaskim, jednospadowym. Średnia wysokość hali magazynowej wynosi 4,50 m.Instalacje: elektryczna 230 kV i 400 kV, wodociągowa – bez armatury wod – kan., centralnego ogrzewania – zasilanie z kotłowni w budynku warsztatowym, grzejniki płytowe.Powierzchnia użytkowa – 196 m2Powierzchnia piwnicy – 57,10 m2 Część niezabudowana działki wokół budynków zagospodarowana jest w postaci nasadzeń drzew ozdobnych, w większości teren porośnięty jest trawami, częściowo stanowi podjazdy o nawierzchni gruntowej, przy budynku warsztatowym utwardzenie z kostki betonowej.Przy bramie wjazdowej od strony południowej działki zlokalizowany jest silos konstrukcji stalowej na materiały sypkie (obiekt nietrwale związany z gruntem). CENA DO NEGOCJACJI!!! Pod uwagę bierzemy również możliwość wynajmu – warunki i ceny do ustalenia. Dane kontaktowe:Jacek Heba – ***Przemysław Heba – ***Mieczysław Heba – ***