Hala i biura na działalność produkcyjno-magazynową [b]w Skórzewie przy zachodniej granicy miasta Poznań[/b].DZIAŁKA BOCZNA OD MALWOWEJ [b]Teren przeznaczony jest pod aktywizację gospodarczą.[/b] [b][u]LOKALIZACJA:[/u][/b]- B[b]lisko lotniska Ławica i bliski dojazd z Autostrady A2 i dróg krajowych S11 i 92[/b][b]- Bardzo dobra komunikacja autobusowa do centrum miasta[/b] (dzielnica Junikowo – pętla tramwajowa, ulica Złotowska/ Bukowska)- Blisko posesji przystanek autobusowy- Sąsiedztwo licznych firm, magazynów i Galerii Mallwowej. [b][u]POWIERZCHNIA DZIAŁKI:[/u][/b]- [b]Powierzchnia 1210 m2[/b]- Możliwość dokupienia działki sąsiadującej o[b] powierzchni 624 m2 (tworząc działkę o powierzchni 1834 m2). [/b]Działka może być wykorzystana na wybudowanie[b] dodatkowej hali ok 500 m2 (pozwolenie) lub wykorzystana na parking wielostanowiskowy.[/b] [b][u]DZIAŁKA:[/u][/b][b]- [/b]Brama wjazdowa[b] o szerokości 5 m[/b] [b](możliwość poszerzenia do 8 m) [/b]- Szeroki wjazd na posesje utwardzony kostką brukową- Możliwość zaparkowania kilku samochodów na posesji- Nieruchomość jest ogrodzona i ma zagospodarowany teren zielony[u] [/u][b][u]POWIERZCHNIA BUDYNKU:[/u][/b][b]B[/b]udynek dwukondygnacyjny [b]o powierzchni 535 m2:[/b][b][u]Parter [/u][/b][u] [/u][b][u]o powierzchni 367m2 [/u][/b]:- Hala 265 m2 z [b]bramą wjazdową przemysłowa 3,5x4m podnoszona elektrycznie firmy Wiśniowski[/b]- Magazyn 42 m2 z [b]bramą wjazdową przemysłowa 2,8 x 2,8 m podnoszona elektrycznie z drzwiami wejściowymi firmy Wiśniowski[/b]- pomieszczenia gospodarczo-socjalne 60 m2[b][u]Piętro o powierzchni 168 m2 [/u][/b][u]:[/u]- 5 pomieszczeń biurowych[b] [/b]( 120 m2)[b] [/b][b]- [/b]pomieszczeń socjalnych tj. kuchni, 2 x WC, korytarz (48 m2) [b][u]BUDYNEK:[/u][/b][b]- Rok budowy 1994. Kilka lat temu został przeprowadzony generalny remont.[/b][b]-[/b] [b]W budynku jest przyłącze prądu 40 KW z możliwością zwiększenia do 100 KW[/b]- Murowany z cegły kratówki i betonu komórkowego (grubość 39 cm), ocieplany styropianem i wykończony tynkiem zewnętrznym mineralnym.- Stropodach ocieplany wełną mineralną i pokryty papą termozgrzewalną- [b]Budynek zapewnia bardzo małe straty ciepła (utrzymuje równą temperaturę wewnątrz pomieszczeń).[/b][b]- [/b]Budynek wewnątrz ma alarm i jest monitorowany przez firmę ochroniarską.- Budynek na zewnątrz jest oświetlony. [b][u]POMIESZCZENIA:[/u][/b]- [b]Wysokość Hali to 3,5 – 4,5 m[/b]- W Hali [b]posadzka przemysłowa niepyląca o gr. 14cm[/b]- [b]Duże okna plastykowe wzdłuż hali i w magazynie[/b] gwarantują dobre naświetlenie- Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane- Prąd, woda, gaz, szambo [b]Obecnie nieruchomość jest wynajęta przez firmę.[/b] [b][u]Cena sprzedaży:[/u][/b]( Działka o wymiarach 1210 m2 z budynkiem  535 m2) - 1 850 000 zł + VAT( Dodatkowa działka o wymiarach 624 m2) – 250 000 zł bez VAT Ogłoszenie prywatne, bez prowizji 