Sprzedam obiekt na działalność gospodarczą znajdujący się [b]w Skórzewie przy zachodniej granicy miasta Poznań[/b]. Prestiżowa lokalizacja [b]blisko lotniska Ławica i bliski dojazd z Autostrady A2 i dróg krajowych S11 i 92. Dobra bezpośrednia komunikacja autobusowa do centrum miasta[/b] (od dwóch stron: dzielnicy Junikowo – pętla tramwajowa, ulicy Bukowskiej). Blisko posesji znajduje się przystanek autobusowy. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie licznych firm i magazynów. Na działce o powierzchni 1676 m2 stoi budynek dwukondygnacyjny z biurami i halą na działalność produkcyjno-magazynową. [b]Działka przeznaczona jest pod aktywizację gospodarczą – usługi, przemysł[/b]. Znajduje się między dwoma równoległymi ulicami, w związku z czym są dwie bramy wjazdowe o szerokości 5 m. Bramy usytuowane są na przeciwko siebie, co ułatwia wyjazd samochodami dostawczymi i ciężarowymi. Szeroki plac przejazdowy między bramami i budynkiem jest utwardzony kostką brukową. Nieruchomość jest ogrodzona i obsadzona świerkami. [b]Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej od strony ulicy Przylesie o powierzchni 624 m2. Działka może być wykorzystana na wybudowanie dodatkowej hali. [/b] W budynku jest przyłącze prądu 40 KW z możliwością zwiększenia do 100 KW, dodatkowo jest uzbrojony w wodę i gaz. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, murowany z cegły kratówki i betonu komórkowego o grubości muru 39 cm, ocieplany styropianem i wykończony tynkiem zewnętrznym mineralnym. Stropodach ocieplany wełną mineralną i pokryty papą termozgrzewalną. Budynek zapewnia bardzo małe straty ciepła. [b]Obiekt dzięki temu idealnie nadaje się na działalność wymagającą utrzymania równej temperatury wewnątrz pomieszczeń, oraz dużego zapotrzebowania mocy elektrycznej.[/b] Parter całego budynku o powierzchni 521 m2 składa się z dwóch hal z osobnymi wejściami – można je niezależnie wynająć, można też wyburzyć ściankę działową o grubości 12 cm i stworzyć jedną halę o wymiarach 30m x 11,8m. Na piętrze o powierzchni 168 m2 znajdują się biura i pomieszczenia gospodarcze. [b]Istnieje również możliwość powiększenia piętra nad halą i wybudowania dodatkowych pomieszczeń o łącznej powierzchni 353 m2 z przeznaczeniem na biura lub sale konferencyjne/szkoleniowe. [/b] _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Pierwsza część budynku ma halę o powierzchni 265 m2 i wysokości 3,5 – 4,5 m oraz WC, łazienkę ( WC z umywalkami i prysznicem) , kotłownię i klatkę schodową z wejściem na piętro budynku. Hala posiada posadzkę przemysłową niepylącą o gr. 14cm, bramę przemysłową wjazdową podnoszoną elektrycznie o wym. 4 x 4m firmy Wiśniowski, oraz duże okna plastykowe wzdłuż całej hali gwarantujące dobre naświetlenie pomieszczenia. W całym budynku i na hali zamontowane są lampy jarzeniowe. Ogrzewanie hali CO z pieca miarowego. Na parterze jest dodatkowo wydzielony magazyn o pow. 42m2 z wejściem z zewnątrz. Magazyn ma bramę przemysłową wjazdową podnoszoną elektrycznie firmy Wiśniowski o wym.2,8 x 2,8 m z drzwiami wejściowymi. Magazyn jest ogrzewany i ma okna. Piętro budynku o pow. 168m2 ma pięć pomieszczeń biurowych : 15,6m2, 28 m2, 32,5m2, 20m2, 24m2 + kuchnia 10,5m2 i 2xWC. Do wszystkich pomieszczeń jest wejście z korytarza. Ogrzewanie piętra – CO ( kocioł gazowy firmy Viessmann ), okna plastikowe, częściowo z roletami zewnętrznymi, dwie linie telefoniczne i łącze internetowe. Część druga budynku od ul. Lipowej z osobnym wejściem składa się z części biurowo socjalnej i części produkcyjnej. Część biurowo socjalna o pow. 43m2 ma kuchnie + WC, CO z kotła gazowego, okna plastikowe, posadzka z płytek gres. Drzwi wejściowe i brama aluminiowa są oszklone. Część produkcyjna – hala o pow. 100m2 i wys. 3,5 – 4,4m., ma posadzkę betonową, bramę przemysłową – wjazdową podnoszona elektrycznie o wym. 4 x 4m firmy Hörmann, duże okna plastikowe wzdłuż hali. Na wprost bramy wjazdowej do tej hali jest w parkanie brama wjazdowa przesuwana na pilot o szer. 6m. Odczyt gazu i prądu z własnych liczników. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Prąd do całego budynku jest prowadzony kablem 4x120mm2 w ziemi bezpośrednio z trafostacji, gdzie ma własne zabezpieczenie – przygotowane do poboru mocy 100KW. Budynek wewnątrz ma alarm i jest monitorowany przez firmę ochroniarską. Na zewnątrz jest oświetlony dwoma lampami 250W. Ujęcie wody z własnej studni – hydrofor oraz szambo. Rok budowy w 1994. Obecnie nieruchomość jest wynajęta przez dwie firmy. Cena sprzedaży 2 670 000 zł + VAT ( Ogłoszenie prywatne, bez prowizji )