Sprzedam lokal użytkowy wynajęty długoterminowo sieci spożywczej Freshmarket. Lokal znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Piasecznie przy ulicy Raszyńskiej 12. Bezpośrednio obok znajduje się osiedle mieszkaniowe, a niedaleko przystanek autobusowy i duża szkoła policyjna, której adepci są klientami sklepu. Umowa obowiązuje od marca 2012 do marca 2022 roku. Została ona podpisana na okres 10 lat w takiej formule, że przez pierwsze 36 miesięcy najemca miał prawo ją wypowiedzieć lub renegocjować. Nie miało to miejsca co może świadczyć o satysfakcjonującym stosunku czynszu do obrotu sklepu. Czynsz najmu wynosi 12.500 zł netto miesięcznie (waloryzowany o GUS), co przy kosztach wynajmującego rzędu 290 zł miesięcznie (podatek od nieruchomości i media w częściach wspólnych) daje stopę zwrotu 8,38% netto. W budynku na dwóch kondygnacjach powyżej znajdują się 3 inne lokale, w tym fryzjerstwo oraz joga. Do mojego lokalu przynależą na wyłączność 4 miejsca parkingowe dla klientów oraz miejsce dostaw i na śmietnik z tyłu budynku. Grunt – pełna własność (udział). Podana cena jest kwotą netto. Należy doliczyć podatek VAT 23%. Sprzedaję bezpośrednio. Pośrednikom z góry dziękuje.