[b]Lokalizacja[/b] Nieruchomość znajduje się w miejscowości Opalenie w gminie Gniew sąsiadującej m.in. z gminami Kwidzyn, Morzeszczyn, Nowe, Pelplin, Smętowo Graniczne czy Sztum. Usytuowana jest w pobliżu ważnych arterii komunikacyjnych – odpowiednio 4 km od drogi krajowej 91 (E-75) i od mostu na Wiśle w kierunku Kwidzyna oraz 12,5 km od autostrady A1 (węzeł Kopytkowo). Tak korzystne położenie umożliwia szybkie dotarcie samochodem do największych okolicznych ośrodków: Kwidzyn (15 min), Tczew (40 min), Gdańsk (1 h). Działka zlokalizowana w sąsiedztwie obiektów produkcyjno-gospodarczych i handlowych, a także lasu i malowniczej rzeczki. Prowadzi do niej świeżo wyremontowana droga asfaltowa. [b]Opis nieruchomości[/b] Nieruchomość o powierzchni 6100 m2 ogrodzonego terenu zabudowana jest jednopiętrową halą produkcyjno-magazynową (528 m2 powierzchni, 3,3 m wysokości), biała cegła częściowo docieplana styropianem, dwa oddzielne wejścia do biura i na halę, ogrzewanie na węgiel, koks lub drewno). W hali znajdują się pomieszczenia warsztatowe, magazynowe, biurowe i socjalne – w razie potrzeby istnieje możliwość ich łatwego zaadaptowania na nowe cele i/lub rozbudowy. Obiekt wyposażony jest w stałą rampę rozładunkową oraz dwie bramy wjazdowe. Na terenie działki znajdują się również zabudowania gospodarcze (36 m2), ogród z dużym trawnikiem oraz niewielka plantacja wierzby energetycznej. W budynku działała przez wiele lat stolarnia, istnieje możliwość odkupienia parku maszynowego i narzędzi stolarskich. Obiekt może być doskonale wykorzystany do szybkiego rozpoczęcia lekkiej działalności produkcyjnej, magazynowej lub handlowej. Zapraszamy do kontaktu, oglądania nieruchomości oraz negocjowania ceny zakupu. Kupujący nie pokrywa prowizji ani żadnych innych kosztów pośrednictwa. [i]Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.[/i]