English info in atachment.Na sprzedaż działka o pow. 4153 m2 zabudowana budynkiem poprzemysłowym o pow. 3202 m2 zlokalizowana w Nowej Soli przy ul. Wrocławskiej 20. Nr działki: 122/44, obręb 4, Nowa Sól. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem P, U – funkcja produkcyjno –techniczna z dopuszczeniem funkcji usługowej, dla których:1) ustala się:a) adaptację istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy i przebudowy lubwyburzenie istniejących obiektów nie przedstawiających wartości historycznych,b) wysokość zabudowy projektowanej od 4,0 do 13,5m licząc od średniego poziomuterenu do dolnej krawędzi gzymsu lub okapu dachu,c) nowo projektowana zabudowa winna harmonizować pod względem kubatury,formy architektonicznej, linii zabudowy do zabudowy o charakterze zabytkowymprzewidzianej do adaptacji,d) stosowanie nowoczesnych proekologicznych technologii produkcji,e) z uwagi na przebieg istniejącej sieci kablowej 20kV wszelkie inwestycje i zmianywymagają uzyskania warunków technicznych od operatora sieci;2) dopuszcza się:a) lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży od 400m2 do 2000m2,b) funkcję mieszkaniową dla właścicieli działek z wykluczeniem wolnostojącychbudynków mieszkalnych,c) lokalizację obiektów towarzyszących budynkom podstawowym,d) realizację komunikacji wewnętrznej;3) zakazuje się:a) wprowadzenia na tereny działalności produkcyjnej, składowej i magazynowejpowodującej uciążliwości dla działek sąsiednich bądź szkodliwości dlaśrodowiska naturalnego. Posiadane dokumenty dot. nieruchomości:1.   Projekt budowlany.2.   Pozwolenie na budowę obejmuje przebudowę budynku usługowego uzyskano 04.10.2016 r.3.   Kosztorys inwestorski.4.   Operat szacunkowy.5.   Biznesplan dla funkcji magazynowo-produkcyjnej. Uzbrojenie:Teren na którym się znajduje nieruchomość jest obszarem poprzemysłowym, uzbrojonym, z doprowadzoną infrastrukturą przystosowaną do dużych – przemysłowych obciążeń. Daje to potencjalne możliwości zwiększenia poboru mediów bez większych problemów. Na działce są dostępne media, m.in: Prąd 200kW, Woda, Kanalizacja, Gaz. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie po Nadodrzańskich Zakładach Przemysłu Lniarskiego „Odra” w Nowej Soli, który został objętym przez Miasto Nowa Sól, projektem rewitalizacji pn. „RE ODRA – aktywizacja społeczna i gospodarcza terenów pofabrycznych w Nowej Soli”.Inwestycja ma być ukończona w ciągu najbliższych dwóch lat, a jej koszt to prawie 16 mln zł, z czego ponad 13,5 mln zł pochodzi z dofinansowania. W ramach inwestycji ma tam powstać Wieża Ciśnień Społecznych i Gospodarczych, a rezydentami wieży mają być m.in. Muzeum Miejskie w Nowej Soli z nową funkcją galerii poprzemysłowej, Stowarzyszenie Solanin z nową funkcją kulturalno-kinową oraz Park Technologiczny Interior.Cały obszar rewitalizacji to przeszło 28 ha z czego prawie 20 to działania stricte inwestycyjne