Oferta Bezpośrednia. Do sprzedania lokal o powierzchni 133,53 m2 o funkcji handlowo usługowej, zlokalizowany we frontowym budynku odrestaurowanej kamienicy przy ul. Legionów 40 w Łodzi. Lokal ma dwa wejścia- od ulicy i od podwórza. Dużym atutem prezentowanej nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu Manufaktury; ul. Piotrkowskiej, kilku uczelni wyższych, parku. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, oraz spory ruch pieszy. Dotychczas sprzedane lokale w posesji Legionów 40 cieszą się dużym powodzeniem zarówno inwestorów jak i najemców. Obszar na którym znajduje się nieruchomość zalicza się do jednego z wielu podległych planom rewitalizacji obszarowej co przedstawia poniższy link. https://www.facebook.com/lodzpl/posts-49864 Nieruchomość w której znajduje się oferowany lokal została gruntownie wyremontowana. Budynek jest wyposażony w monitoring sieciowy, domofon, automatyczną bramę wjazdową, centralne ogrzewanie. Sam lokal w nową stolarkę okienną (w trakcie wymiany witryny na drewniane). Istnieje możliwość adaptacji lokalu w wielu wariantach. Posiadamy 4 koncepcje aranżacji lokalu na: aptekę, restaurację, salon kosmetyczny i gabinet stomatologiczny. Na indywidualne życzenie stworzymy kolejną tak żeby dopasować ofertę do Państwa potrzeb. Cena sprzedaży zawiera dokończenie remontu do stanu deweloperskiego pod konkretnego klienta wg. ustalonych założeń: -Podwieszane sufity. -Rozprowadzenie instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania w całym lokalu. -Wydzielenie pomieszczeń ściankami działowymi. Opłaty eksploatacyjne z ogrzewaniem ok. 900zł/m-c. Wysokość lokalu 320cm. Dodatkowo w sprzedaży miejsca postojowe i piwnice. Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%. W ofercie posiadamy również lokal biurowy o powierzchni 16,92 mkw. Cena do negocjacji.