Obiekt produkcyjno-biurowy zlokalizowany na ogrodzonej działce o powierzchni 4000m2 wyłożonej ekokostką oraz z wbudowanymi skrzynkami rozsączającymi dającymi duże poczucie komfortu nawet w czasie obfitych opadów deszczu czy śniegu. Nieruchomość zlokalizowana jest na granicy Poznania i Komornik w odległości kilkuset metrów od autostrady A2-150km od granicy niemieckiej. Dużym atutem jest usytuowanie nieruchomości u zbiegu trzech ulic, co dało możliwość wykonania trzech niezależnych wjazdów, dzięki temu obiekt posiada pełną dowolność w manewrowaniu dużymi samochodami, a ponadto posiada dwa adresy. Budynek wykonany jest w bardzo solidnej i nowoczesnej technologii. Posiada stropy o wytrzymałości przemysłowej, a jego potencjał sięga 3650 m2. Obiekt składa się z poziomu -1 o powierzchni ponad 1000m2 znakomicie nadający się na magazyn o wysokości 3,6m. Zaletą magazynu jest zaprojektowanie dwóch niezależnych wjazdów dla samochodów dostawczych, co bardzo ułatwia logistykę wewnątrz magazynu oraz fakt, iż całość zagłębiona jest całkowicie poniżej poziomu terenu, co powoduje utrzymywanie się temperatury 8-16 st C, bez potrzeby dogrzewania magazynu. Część na poziomie +1 hala- każda o powierzchni 1100m2 z zapleczem socjalnym oraz pomieszczeniem kierownika produkcji. Hale wyposażone są w przemysłowe posadzki niepylące oraz bardzo ekonomiczne ogrzewanie nawiewne. Kolejne kondygnacje o powierzchni 2 x 288m2 z możliwością zwiększenia o kolejne 576m2, to powierzchnie biurowe o wysokim standardzie wykończenia z posadzkami wyłożonymi ceramiką drewnopodobną. Kondygnacje biurowe obejmują pomieszczenia w formie zamkniętych pokoi lub open space, a także dwa sanitariaty oraz wyposażoną kuchnię. Pokoje o dużym nasłonecznieniu posiadają instalację schładzającą, a całość bardzo ekonomiczne ogrzewanie podłogowe. Woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą zamontowanych na dachu solarów, co obniża koszty eksploatacji budynku. Na pierwszym piętrze znajduje się również zadaszona część rekreacyjna o powierzchni 800m2 (aktualnie plac zabaw dla dzieci oraz squash) z możliwością adaptacji na dowolny cel- biura, magazyn czy halę produkcyjną. Na uwagę zasługuje fakt, iż obiekt posadowiony jest pomiędzy dwiema ulicami. Dało to możliwość wybudowania dwóch identycznych budynków złączonych do siebie tyłami, a tym samym obiekt posiada dwa identyczne fronty z możliwością nabycia samodzielnej połowy obiektu czyli jednego budynku. Podana cena jest ceną netto za dwa obiekty. Zapraszamy do oglądania.