Witam. OFERTA PRYWATNA. BEZ POŚREDNIKÓW. Posiadam do sprzedaży nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji. Nieruchomości mieszczą się w Myślenickiej strefie przemysłowej Jawornik-Polanka w bezpośrednim sąsiedztwie z drogą S7 (Zakopianka) przy planowanym węźle komunikacyjnym. Działka przemysłowa – przeznaczenie pod działalność gospodarczą. Zakup nieruchomości za gotówkę (cena 1 700 000 zł) lub przejęcie kredytu na bardzo dogodnych warunkach. Więcej informacji na ten temat udzielę telefonicznie. Nie odpisuję na sms. W skład nieruchomości wchodzą:- budynek biurowo socjalny,- hala produkcyjna / magazyn,- a to wszystko ogrodzone na działce o powierzchni około 4600 mkw.Obiekty zabezpieczone alarmem oraz chronione przez Firmę Ochroniarską. Dostępny Internet jak i również telefon stacjonarny. Sieć rozprowadzona po budynku biurowym jak i również doprowadzona do hali / magazynu. Budynek biurowy/handlowy:- niezależny budynek wolnostojący z przeznaczeniem na biura, handel, usługi,- wejście prosto z parkingu mieszczącego się przed biurem od strony Zakopianki,- budynek składa się z trzech kondygnacji (piwnica, parter, poddasze),- w skład pomieszczeń w piwnicy wchodzą: pomieszczenie 13,2 mkw, pomieszczenie 14,8 mkw, pomieszczenie 30,8 mkw, WC, pomieszczenia komunikacyjne (korytarz, schody),- w skład pomieszczeń na parterze wchodzą: pomieszczenie 29,1 mkw, pomieszczenie 30,8 mkw, pomieszczenie 8,7 mkw, pomieszczenia komunikacyjne (korytarz, schody),- poddasze jest w całości, czyli 66,4 mkw.Zarówno piwnica jak i parter są w pełni wykończone, gotowe do użytku. Poddasze jest do adaptacji.W budynku znajduje się centralne ogrzewanie. Hala produkcyjna / magazyn:- hala murowana,- oświetlenie całej hali + rozprowadzona instalacja elektryczna łącznie z siłą,- dwie bramy wjazdowe o wymiarach 370 cm x 370 cm,- powierzchnia 580 mkw,- dach wykonany na konstrukcji metalowej, pokryty folią paroprzepuszczalną oraz blachą,- wysokość użytkowa hali (od posadzki do dołu kratownic) 410 cm,- całkowita powierzchnia hali jest do wykorzystania, brak jakichkolwiek filarów i podpór,- w rogu hali wydzielone pomieszczenie 15 mkw, do wykorzystania np. pod magazynek, kantorek dla kierownika, itp. Plac podzielony jest na dwie części:- plac oraz parking przed biurem – około 900 mkw (idealne miejsce na wydzierżawienie gruntów pod reklamy),- plac oraz parking przed halą / magazynem (w ogrodzeniu) – około 1650 mkw. W rogu działki znajduje się banner reklamowy z miesięcznym czynszem. Kupujący oczywiście przejmuje również dzierżawione grunty. Posiadam gotowy projekt na rozbudowę i modernizację nieruchomości, łącznie z pozwoleniem na budowę. Projekt w całości jest również dostępny na miejscu, przy oględzinach. Widoczny na zdjęciu satelitarnym trzeci budynek przewidziany jest do rozbiórki. Posiadam zgodę ze Starostwa Powiatowego na rozbiórkę. W tym miejscu planowana jest rozbudowa, która połączy halę z budynkiem biurowo socjalnym oraz zostanie zmodernizowany obecny budynek biurowo socjalny. Powstanie tam dodatkowe 6 pomieszczeń biurowych wraz z zapleczem socjalnym, jak i również dodatkowe pomieszczenie magazynowo produkcyjne o powierzchni 216 mkw. Na wyburzenie w/w budynku posiadamy już decyzję zezwalającą na wyburzenie. Chcąc przyjechać na oględziny nieruchomości, należy umówić się telefonicznie. Nieruchomości znajdują się bezpośrednio przy drodze S7, tzw. Zakopianka. Działka sąsiaduje z pasem drogowym drogi S7. Obiekty są idealnie widoczne z Zakopianki od wejścia na biuro do Zakopianki jest około 40 m. Zarówno wjazd jak i wyjazd jest bezpośrednio z Zakopianki. W/w informacje idealnie pokazuje załączone zdjęcie satelitarne. Plac w części wybetonowany i utwardzony (parking dla klientów, plac manewrowy). Dojazd TIR. W celu uzyskania większej ilości informacji, zachęcam do kontaktu: 502 998 101.