[b]Idealna inwestycja z ogromnym potencjałem![/b] [b]Historyczna kamienica w sercu rynku w Dukli, z prestiżowym adresem Rynek 1![/b] [b]Podstawowe informacje[/b] Kamienica znajduje się w rynku, w pierzei północnej, na działce nr 65/3 (pow. 0,0463 ha). Aktualnie kamienica jest jednobryłowym budynkiem murowanym, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem. Powstała w zasadniczych zrębach w wieku XIX, z wykorzystaniem starszej, XVIII-wiecznej części przyziemia, z której zachowały się imponujące sklepienia łukowe (kolebkowe i kolebkowo-krzyżowe), wręcz idealne dla funkcji stylowej, klimatycznej gastronomii. I to niemal od zaraz – po wykonaniu podstawowego zakresu prac zabezpieczających. Pod częścią budynku znajdują się ponadto przepiękne kamienne piwnice o kolebkowych sklepieniach, które pochodzą co najmniej z XVIII w., a być może są jeszcze starsze i powstały w okresie rozwoju dukielskiego handlu winem w stuleciu poprzednim. Większość substancji budynku cechuje się nieco mniej fenomenalnymi walorami i jest skutkiem licznych przebudów dokonywanych w ciągu II poł. XX w. piwnice: 123 m2 parter: 214,90 m2 I piętro: 231,83 m2 poddasze: 217,89 m2 RAZEM: 787,62 m2 Powierzchnia zabudowy 304,39 m2 Kubatura: 2897,04 m3 [b]Pomysł i pozwolenie w cenie [/b] W 2016 r. powstał projekt przebudowy kamienicy, przygotowany przez doświadczoną w pracach z zabytkami i w ich rewitalizacji pracownię architektoniczną, który zakłada likwidację niefortunnych przebudów z II poł. XX w. i przywrócenie obiektowi wyglądu sprzed I wojny światowej, a więc typowej małomiasteczkowej kamienicy, z zastosowaniem elementów charakterystycznych dla tego rodzaju galicyjskiej zabudowy. Zarówno w oparciu o zachowane elementy oraz detale architektoniczne jak i częściowe rekonstrukcje. W podobnym duchu zaplanowano aranżację otoczenia ze stylowym tarasem gastronomicznym. Właśnie z racji uzyskania wzorcowej dla dawnej Galicji prezencji, projekt został nazwany Kamienica Galicyjska. [b]Po przebudowie zyska ona następujące parametry:[/b] piwnice: 122,10 m2 parter: 343,90 m2 I piętro: 239,80 m2 poddasze: 222,60 m2 RAZEM: 933,10 m2 Powierzchnia zabudowy 451,58 m2 Kubatura: 3406,33 m3 [b]W czerwcu 2016 r. inwestycja uzyskała pozwolenie na budowę – decyzja Starosty Krośnieńskiego nr 442/2016 – obejmujące przebudowę i rozbudowę budynku Kamienicy Galicyjskiej. [/b] Po przebudowie obiekt zyska w pełni funkcję handlowo-usługową (powierzchnia handlowa i gastronomiczna na parterze, w piwnicach oraz na piętrze) oraz noclegową (prestiżowe apartamenty na I piętrze i poddaszu), z częściowym widokiem na zespół pałacowo-parkowy Mniszchów w Dukli a częściowym na zabytkowy ratusz i klimatyczny rynek.. Posiadamy nie tylko szczegółową koncepcję funkcjonowania obiektu Kamienicy Galicyjskiej w Dukli ale dokładny [b]program funkcjonalno-użytkowy[/b] wraz z opracowanym szczegółowo [b]biznes planem przedsięwzięcia[/b]. Wszystko to kupujący może otrzymać w proponowanej cenie! Nieruchomość posiada ogromny potencjał i szybko może zacząć generować zyski, nawet po przeprowadzeniu tylko części planowanych prac. [b]Są też inne możliwości[/b] Obiekt w tak doskonałym miejscu można także wykorzystać w inny sposób – opcje wykorzystania są tu bardzo szerokie. Od powierzchni handlowej poprzez gabinety lekarskie po branżę edukacyjną, funkcji mieszkaniowej oczywiście nie wykluczając.