Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka pow. 0,1665 ha, położona w Katowicach Kostuchnie przy ul. Migdałowców, z przeznaczaniem pod nieuciążliwą zabudowę usługową; Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o bokach ok. 18 m x 94 m x 17 m x 91 m; teren nieruchomości płaski; działka przylega bezpośrednio do drogi publicznej, tj. ul. Migdałowców (droga asfaltowa); wszystkie media dostępne w granicach nieruchomości lub w bezpośrednim sąsiedztwie; w okolicy zabudowa jednorodzinna, cmentarz i Kościół. Nieruchomość objęta jest ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; zgodnie z planem miejscowym, przeważająca część działki zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; niewielki południowy fragment nieruchomości położony jest na terenie oznaczonym symbolem KL – teren tras komunikacyjnych; działka położona jest granicach strefy ochrony sanitarnej cmentarza, dla której obowiązują zakazy lokalizacji: studni dla celów konsumpcyjnych, zabudowy mieszkaniowej, zakładów produkcji żywności, zakładów gastronomicznych i magazynów środków spożywczych; z[u]godnie z treścią planu miejscowego, na działce możliwa jest realizacja wolnostojącego obiektu usługowego (względnie więcej niż jednego obiektu w zależności od projektowanej powierzchni zabudowy), umożliwiającego realizację nieuciążliwych przedsięwzięć komercyjnych (niewymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie określenia środowiskowych uwarunkowań realizacji przedsięwzięcia)[/u]; wysokość obiektu usługowego nie może przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych +ewentualne poddasze, ale nie więcej niż 10 m; udział terenów zieleni w powierzchni działki budowlanej – co najmniej 45%; na sprzedawanej nieruchomości można więc zrealizować budynek usługowy, np. z przeznaczeniem na biura, siedzibę kancelarii, powierzchnię handlową (z wyłączaniem handlu artykułami żywnościowymi). Na działce znajduje się także linia napowietrzna SN oraz słup SN; zgodnie z uzgodnieniami dokonanymi z przedsiębiorcą przesyłowym, linia i słup zostaną zlikwidowane w 2018 r.; nowy przebieg linii energetycznej zaplanowano poza sprzedawaną działką; nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie stanowi przedmiotu praw i roszczeń osób trzecich. Cena do negocjacji. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Kontakt: (+49) *** 31 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego