*ZAMIESZKAJ w PARKU KRAJOBRAZOWYM DOLINY BOBRU, Nieruchomość położona na skraju Parku Krajobrazowego, w zacisznym, zielonym otoczeniu i czystym powietrzu, a co więcej, u samych źródeł ponad stuletnich, historycznych korzeni uzdrowiskowych ! Tutaj trwałą ostoję witalnego mikroklimatu współtworzy przepływająca malowniczym wąwozem górska rzeka. Wyjątkowość miejsca dopełnia chroniony, europejski obszar biosfery NATURA 2000 położony wprost za miedzą, obok działki ! Tę cenną przyrodniczą enklawę z notą zdrowotnej i sielskiej aury połączy zaledwie 13-sto minutowy wygodny dojazd drogą krajową do centrum Jeleniej Góry. Stąd, pieszym spacerem oznaczonymi szlakami jak i leśnymi i polnymi drogami dotrzemy do wielu okolicznych, widokowych zakątków Pogórza Izerskiego. Z granicznych połaci widoczne są też szczyty Karkonoszy i Gór Izerskich. USYTUOWANIE TEJ DZIAŁKI WYRÓŻNIA: południowa ekspozycja, idealne nasłonecznienie, rozległe i płaskie ukształtowanie terenu w relacji do przyległych gruntów, prowadzi tam asfaltowa, dojazdowa droga publiczna (około 150 metrów), oferuje klimatyczne, zdrowotne posadowienie w strefie ciszy i prywatności, umożliwia zabudowę mieszkaniową, siedliskową, posiada historyczne korzenie uzdrowiskowe, (filia Uzdrowiska Cieplice) a do roku 1945 Sanatorium Berthelsdorf Duża działka ma 12000 metrów kwadratowych (1,2 ha), w Planie MPZP ujęta w strefie zabudowy mieszkaniowej M1, z tego około 60% wydzielone i oznaczone 02RM z funkcją zabudowy mieszkaniowej, w tym usług i agroturystyki oraz możliwością podziału z niezależnym dojazdem. Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa zagrodowa b) agroturystyka (obok dwie inne w obszarze "RM" są już z nową zabudową – jednorodzinną !) Przy podziale nieruchomości ustalona minimalna powierzchnia 1500 m2 dla odrębnej działki. Media – prąd, telekomunikacja są przy działce. Woda z istniejącej gminnej sieci wodociągowej. Proszę pytać, polecam spacer nad rzeką, tu zaczyna się urokliwy kilometrowy odcinek doliny wciosowej Kamienicy z ujściem do jeziora, zapraszam! 2) Na terenach 02RM – 05RM ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, wyznaczoną na rysunku planu, w odległości 6 m od krawędzi jezdni położonych w terenach dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDD -03KDD oraz 01KDD/ZZ, 3) dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 30 do 45 stopni ; 4) ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych równą 3 łącznie z poddaszem; 5) ustala się maksymalna wysokość budynków, mierzoną od poziomu terenu do najwyższego punktu połaci dachowej, równą 15 m; 6) ustala się obowiązek pozostawienia co najmniej 35% powierzchni działki jako powierzchnię biologicznie czynną; 7) obszar zabudowany nie może przekroczyć 40% powierzchni działki; 8) maksymalny współczynnik intensywności zabudowy wynosi 0,4. – minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji – 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny." Ponadto "dopuszcza się lokalizację urządzeń budowlanych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, małej architektury"