WARUNKI PRZETARGU I AUKCJI na sprzedaż prawa własności nieruchomości niezabudowanej, składającej się z działek ewidencyjnych nr9/14 i 9/15 o łącznej powierzchni 4.040 m2, dla których Sąd Rejonowy w Otwocku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1O/00064597/3 oraz prawa własności udziału wynoszącego 1/5 części w niezabudowanej nieruchomości, składającej się z działki ewidencyjnej nr 9/12 o powierzchni 978 m2 dla której Sąd Rejonowy w Otwocku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1O/00052326/6. 1.Przedmiotem przetargu (aukcji) jest: a)prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej, składającej się z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 9/14 i 9/15 o łącznej powierzchni 4.040 m2, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1O/00064597/3; b)udział wynoszący 1/5 części w prawie własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej, składającej się z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 9/12 o powierzchni 978 m2, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1O/00052326/6, zwane dalej łącznie jako „Nieruchomości” 2.Operaty szacunkowe Nieruchomości znajdują się do wglądu w Kancelarii postępowań Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych pod adresem: ul. Przasnyska 7/143, 01-756 Warszawa oraz w aktach sprawy X GUp 470/16 w czytelni Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. 3.Cenę wywoławczą ustala się na kwotę 270.000,00 zł (dwieście siedemdziesiąt tysięcy złotych 00/100) brutto, przy czym cena za nieruchomość objętą księgą wieczystą nr WA1O/00064597/3 stanowi 96% ceny tj. 259.200,00 zł, a cena za udział w nieruchomości objętej księga wieczystą nr WA1O/00052326/6 stanowi 4% ceny tj. 10.800,00 zł. 4.Zainteresowani, winni składać oferty w nieprzekraczalnym terminie do dnia 27 listopada 2017 r. bezpośrednio na biurze podawczym Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa lub przesłać je na adres Sądu listami poleconymi (decyduje data wpływu do Sądu, nie zaś data stempla pocztowego). 5.Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie zaadresowanej do wyżej wymienionego Sądu, koniecznie z podaniem sygnatury akt „X GUp 470/16” oraz wyraźnym dopiskiem „Oferta dotycząca przetargu na sprzedaż własności nieruchomości w postępowaniu upadłościowym Macieja Rutkowskiego – nie otwierać” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 6.Oferta zakupu powinna zostać sporządzona w języku polskim i zawierać: a.dokładne oznaczenie składającego ofertę – imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę); b.oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty wyrażonej w złotych) równą co najmniej cenie wywoławczej; c.aktualny wypis z rejestru przedsiębiorców KRS lub ewidencji podmiotów gospodarczych (w przypadku przedsiębiorców) w przypadku Spółki w organizacji wystarczające jest złożenie umowy Spółki, jej statutu, uchwał z których wynikać będzie jakie osoby uprawnione są do reprezentacji; d.wszelkie zezwolenia i zgody na nabycie Nieruchomości, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawnie wymagane. Nabywca (oferent) nieruchomości wymienionej w punkcie 1 pod literą a) musi spełniać wymagania określone w art. 2a ust. 1. ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. 2003 Nr 64 poz. 592 z późń. zm.) lub uzyskać zgodę uprawnionego organu w trybie art. 2a ust. 4 przedmiotowej ustawy. e.w przypadku spółek handlowych – uchwałę odpowiedniego organu wyrażającego zgodę na nabycie obu nieruchomości za oferowaną cenę lub udokumentowanie, że zgoda taka nie jest wymagana; f.oświadczenie oferenta, że zapoznał się z warunkami przetargu oraz ze stanem technicznym, faktycznym oraz prawnym Nieruchomości; g.oświadczenie oferenta o zgodzie na pokrycie wszelkich opłat i kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży; h.dowód wpłaty wadium w wysokości 27.000,00 zł (słownie: dwadzieścia siedem tysięcy złotych 00/00) na rachunek bankowy upadłego Macieja Rutkowskiego prowadzony przez Bank Zachodni WBK S.A. nr 67 1090 2*** 0001 3***; i.podpisy, na ofercie i oświadczeniach, oferenta będącego osobą fizyczną albo osoby (osób) umocowanych do działania w imieniu oferenta nie będącego osobą fizyczną. j.w przypadku złożenia oferty przez osobę fizyczną oświadczenie czy oferent nabywa nieruchomość do majątku wspólnego, czy też osobistego. k.pełnomocnictwo w oryginale lub prawidłowo uwierzytelnione do udział w aukcji i dokonywaniu postąpień. 7.Otwarcie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym w dniu 29 listopada 2017 r. w gmachu Sądu przy ul. Czerniakowskiej 100A, 00-454 Warszawa, w sali nr 120 o godzinie 10:00. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego Komisarza i oferentów. Oferty nie spełniające choćby jednego z warunków określonych w pkt. 6 nie będą rozpoznawane. 8.Syndyk wybiera ofertę tego uczestnika przetargu, który zaoferował najwyższą cenę. 9.W przypadku złożenia co najmniej dwóch ważnych ofert, syndyk przeprowadzi aukcję na posiedzeniu wyznaczonym do otwarcia ofert, przy czym ceną wywoławczą aukcji będzie najwyższa cena zaoferowana w przetargu. W aukcji mogą brać udział tylko obecni na posiedzeniu oferenci, którzy złożyli ważne oferty. Przystąpienie w aukcji ustala się na kwotę 10.000,00 zł. (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/00) 10.Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie 2 miesięcy, od dnia prawomocnego zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza, przystąpić do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości. 11.Cała zaoferowana kwota winna wpłynąć na rachunek bankowy upadłego wskazany w niniejszym obwieszczeniu najpóźniej na 2 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy czym warunku tego nie spełnia przedstawienie polecenia zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek prowadzony przez Bank Zachodni WBK S.A. nr 67 1090 2*** 0001 3***. Wpłacone wadium zalicza się na poczet ceny nabycia. 12.Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy wygrywający oferent: a.nie zawrze umowy sprzedaży Nieruchomości w terminie wskazanym w pkt. 10; b.nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie wskazanym w pkt. 11; Pozostałym oferentom wadium zostanie zwrócone w terminie 7 dni od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza, na wskazany w ofertach rachunek bankowy. Od wpłaconych wadiów odsetki nie przysługują. 13.Kupujący nabywa Nieruchomości w stanie wolnym od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania upadłego (art. 313 ustawy Prawo upadłościowe). 14.Koszty zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości ponosi kupujący. Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu lub jego unieważnienia bez podania przyczyny.