Sprzedam 1/2 udziału w działce o nr 147/30 obr. Trzebawie gm. Węgorzyno (na planie projektu podziału działki, część oznaczona nr 147/31pr o pow. 1018 m2) z rozpoczętą budową 2 domków letniskowych w oparciu o zaakceptowane przez Starostwo Powiatowe w Łobzie zgłoszenie inwestycji nie wymagającej zezwolenia na budowę, z terminem realizacji inwestycji do 31.05.2018r. Działka położona w odległości ca 150 m od bardzo czystego jeziora Woświn (pow. jeziora ca 800 ha) z dostępem do wspólnego dla 6 działek dużego pomostu rekreacyjno – wędkarskiego (kapitalny remont pomostu wykonano w 2016r). Odległość do działki z centrum Stargardu – 42 km, od centrum Szczecina – 77 km. Uzbrojenie działki : prąd na granicy (złącza kablowe do podłączenia 2 liczników), zgoda Starostwa na wykonanie 2 ujęć wody (wykonanie 2 studni) oraz na posadowienie 2 zbiorników bezodpływowych tzw. szamb oraz budynku gospodarczego. Cena za działkę 147/31pr z wybudowanym domkiem (stan wyposażenia domku – opis inwestycji poniżej): działka – 57.000 zł + domek 67.000 zł, razem 124.000 zł. Po wybudowaniu 2 domków i geodezyjnym naniesieniu ich na działce na podstawie ustawy z 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami, współwłaściciele mogą wystąpić o podział nieruchomości na podstawie art. 95 ust. 1 (zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami ….. itd.). Proponowana forma płatności: sprzedaż udziału w działce 147/30 o powierzchni 1018m2 oznaczonej na projekcie podziału nr 147/31pr wraz z udziałem w działce 147/16 (działka drogowa) za kwotę 57.000 zł w dniu podpisania aktu notarialnego, a kwotę 67.000 zł po zakończeniu budowy domku na działce 147/31pr OPIS INWESTY NA WYKONANIE i montaż DOMKóW LETNISKOWYCH – szt. 2 §1 Opis inwestycji na wykonanie dwóch domków letniskowych każdego o powierzchni całkowitej 35 m2 z zadaszonym tarasem o powierzchni ca 17,5 m2, według projektu załączonego do opisu. Domek wykonany będzie w wersji szkieletowej. §2 Obowiązkiem Inwestora (inwestorem staje się właściciel działki nr 147/31pr) obr. Trzebawie gm. Węgorzyno) jest: 1. Zakup materiałów na wykonanie 40 szt fundamentów słupowych pod domek (piach, żwir, rury PCV fi 200 jako szalunek, śruby M10 x 1 m- 20 szt). – wykonano, koszt jest już zawarty w podanej cenie domku 2. Zakup orynowania w komplecie z uchwytami i rurami spustowymi. 3. Zakup paneli podłogowych wraz z materiałami pomocniczymi. §3 Obowiązkiem Wykonawcy jest: 1. Wykonanie fundamentów z materiałów inwestora. Wytyczenie fundamentów i niwelacja leży po stronie Wykonawcy. – wykonano 2. Dostarczenie w uzgodnionym terminie oraz na uzgodnione miejsce budowy konstrukcji domków oraz potrzebnych materiałów. 3. Montaż domków z materiałów Wykonawcy wg zakresu podanego w niniejszym paragrafie oraz §4 4. Dostawa i wykonanie instalacji: wod./kan. (materiały dostarcza Wykonawca (bez dostawy i montażu armatury i ceramiki)), elektrycznej – przewody : instalacji oświetleniowej YDY 3 x 1,5mm2 i instalacji gniazdek YDY 3 x 2,5 mm2 rozprowadzone w rurkach „peszlach” . Zakup zewnętrznego osprzętu instalacji elektrycznej leży po stronie Inwestora tj: lampy, przełączniki, gniazdka, rozdzielnica z uzbrojeniem). 5. Pokrycie dachowe blachodachówką z obróbkami blacharskimi i montaż rynien (rynny z osprzętem dostarcza Inwestor). 6. Pomalowanie elewacji zewnętrznej (1 x Drewnochron) na kolor wskazany przez Inwestora. §4 w cenie domku (67.000 zł/szt) zawarte jest: 1. Materiały: Konstrukcyjne: świerk o grubości (konstrukcja szkieletu): ściany zewnętrzne 100 x 50 mm belki podwalinowe 150 x 100 mm, krokwie 150 x 75 mm ściany: obicie zewnętrzne modrzew grubości 20 mm + folia wiatroizolacyjna + ocieplenie 10 cm watą + paroizolacja, od wewnątrz wykończenie boazerią świerk; podłoga: deska sosnowa 28 mm (poddasze nad sypialniami i łazienką), podłoga na parterze płyta OSB 22 mm + ocieplenie 10 cm wełną mineralną z folią wiatroizolacyjną i od wewnątrz paroizolacją). podłoga tarasu : deska modrzewiowa gr. 28 mm pokrycie dachowe blachodachówką: membrana dachowa + ocieplenie 10 cm wełną mineralną + blachodachówka (z obróbkami blacharskimi) – kolor do wyboru + wewnętrzna podbitka (z paroizolacją) boazerią świerk. 2. Przygotowanie wnętrza domku do pomalowania . 3. Punkty zawarte w §3. 4. Położenie paneli podłogowych (zakupionych przez Inwestora). (Jeżeli panele nie zostaną zakupione przez Inwestora, pozostaną drewniane podłogi i płyta OSB). Montaż paneli w cenie domku wraz z dostawą i wykonaniem olistwowania paneli. 5. Dostawa i montaż okien plastikowych kolor biały (za dopłatą kolor wskazany przez Inwestora) o wymiarach (szer. x wys. [mm]): jednoskrzydłowe uchylne 565 x 535 – 1 szt; jednoskrzydłowe rozwierno – uchylne 865 x 1135 – 3 szt; dwuskrzydłowe rozwierno – uchylne 1765 x 1135 – 2 szt 6. Wydzielenie pomieszczeń: łazienki na parterze oraz dwóch sypialni (podłoga na poddaszu tylko nad łazienką i sypialniami). 7. Dostawa i montaż drzwi: wewnętrzne 3 szt i zewnętrzne 1 sztuka. 8. Montaż całości. 9. Transport. 10. Dostawa i wykonanie komina z kanałem dymnym i wentylacyjnym z otynkowaniem . 11. Rozprowadzenie instalacji elektrycznej i wod-kan w obrębie domku. 12. Malowanie wnętrza domku płatne dodatkowo. 13. Łazienka wykończona płytami OSB – grubość płyty 18 mm (ściany i podłoga) w cenie domku. 14. Montaż kratek wentylacyjnych w łazience i części aneksu kuchennego. §5 Wykonawca udziela 12 – miesięcznej gwarancji na dostarczone materiały i wykonawstwo. §6 Wykonawca zobowiązuję się w terminie do 30.05.2018 r zakończyć wszystkie prace wymienione w §3 i §4. §7 Załącznik w postaci projektu (szkicu) domku jest integralną częścią opisu (rys.nr:1; 2 i 3 oraz rys. usytuowania domku na działce). §8 W zakres inwestycji nie wchodzi: ogrodzenie działek, wykonanie 2 studni, doprowadzenie instalacji energetycznej zasilającej domeki od złącza kablowego (licznika) do domku jak i dostawa i posadowienie oraz podłączenie szamb.