Sprzedam bardzo atrakcyjną, gruntownie wyremontowaną działkę na terenie ROD Poznań – Smochowice, okolice ul.Dąbrowskiego / Wichrowej.OPIS TERENU:Cały teren ogrodu prowadzony jest przez wybrane przez użytkowników Stowarzyszenie. Na całkowity teren składa się ok.300 działek o podobnej wielkości, wewnątrz dwie główne drogi i mniejsze dojazdowe bezpośrednio do działek, do których dostęp mamy przez dwie automatyczne bramy, otwierane pilotem albo telefonem. Na teren możemy swobodnie wjeżdżać cały rok autem na samą działkę, co nie jest praktykowane na wszystkich ogrodach. Na stałe zamieszkałych jest ok.100 działek, co przekłada się na bezpieczeństwo, nawet zimą.OPIS DZIAŁKI:Działka w ubiegłym roku przeszła remont generalny, przy którym wymieniono instalację wodną i elektryczną z nową rozdzielnią, bojlerem, wszystkie okna wymieniono na PCV, założono solidne stalowe i ocieplone drzwi, wymieniono podłogi, odmalowano całość również z zewnątrz, unowocześniono zabudowę kuchenną. Kilka lat temu cały dach wyłożono nową papą. Jednym słowem, działka bez najmniejszych nakładów finansowych może być użytkowana przez najbliższe kilka lat – przebywać można na niej od razu po zakupie, bez martwienia się o remonty. [list][*]powierzchnia ok.300m2,[*]działka usytuowana w głębi (prawie na środku) ogrodu sprawia, że panuje tu cisza i spokój,[*]murowany, częściowo podpiwniczony domek o powierzchni całkowitej ok.28m2, na którą składa się:[/list]pokój:aneks kuchenny:przedpokój:łazienka z prysznicem:pomieszczenie gospodarcze (łatwo można przerobić na pokój):piwnica z mocnym hydroforem: [list][*]dodatkowo ogromy taras ok.31m2 z kostką brukową, pod który można wjechać autem,[*]bardzo szeroka brama wjazdowa, która ułatwia manewrowanie,[*]możliwość parkowania 3, a nawet 4 aut jednocześnie w tym jedno pod tarasem,[*]na terenie murowany grill, który może pełnić również rolę małej wędzarni,[*]teren zielony zadbany (trawa, kostka brukowa, kora, kamyczki, itp.),[*]działka praktycznie z każdej strony ‚ogrodzona’ dużą ilością wieloletniej zieleni (tuje i bluszcz), co daje poczucie dużej swobody i intymności,[*]bardzo dobre, ‚schowane’ miejsce przygotowane pod rozkładany basen,[*]sporych rozmiarów kompostownik, który jest schowany za zielenią w tylnej części działki,[*]na terenie czereśnia, wiśnia, śliwa, grusza, brzoskwinia, porzeczki, winogrono,[*]ponieważ większość powierzchni to trawa, sam ogród daje duże możliwości aranżacyjne lub pozostawienie go w takim stanie i nastawienie się na wypoczynek.[/list] Widoczne na zdjęciach stałe wyposażenie oczywiście pozostaje do dyspozycji nowych właścicieli, włącznie z telewizorem zawieszonym na ścianie. Umeblowanie również może pozostać, wszystko zależy od negocjacji.Na działce można praktycznie mieszkać przez większą część roku, okna i drzwi ciepłe, szczelne, kompletna zabudowa kuchenna z płytą indukcyjną, ciepła woda, prysznic. To sprawia, że w wakacje można zapomnieć o ‚klatce’ w bloku.Po dociepleniu ścian i inwestycji w system ogrzewania, na działce można przebywać cały rok. Dodatkowym atutem jest możliwość wykończenia pomieszczenia gospodarczego (pozostało nadproże pod które można wstawić drzwi) jako dodatkowego pokoju. Wtedy mamy do dyspozycji całoroczny, dwupokojowy domek z ogrodem.Dojazd do centrum Poznania (okolice Starego Rynku) zajmuje w zależności od natężenia ruchu 15-30 minut autem, do dyspozycji również mamy 3 linie autobusowe dzienne i jedna nocna.Niewątpliwym atutem są również również bardzo niskie koszty utrzymania, ok.600zł rocznie (50zł/m-c) + energia elektryczna. Dostawa wody we własnym zakresie (hydrofor, a nie woda miejska, która gdzie indziej jest zamykana jesienią i otwierana wiosną), co daje dużą niezależność od ogrodu.… a wspaniali sąsiedzi, których znamy od ponad 10 lat, dopełniają reszty:)Pośrednikom uprzejmie dziękuję, sprzedaż wyłącznie bezpośrednia bez prowizji. Osoby zainteresowane oglądaniem i zakupem proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.