Działka w Żernikach Wrocławskich położona jest w obszarze intensywnie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Lokalizacja jest oddalona od granic Wrocławia o 1,5 km. Cicha i spokojna okolica oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oferuje możliwość aranżacji kameralnego osiedla domków jednorodzinnych. Dojazd do posesji drogą utwardzoną – ok. 100 m o ulicy asfaltowej. Woda znajduje się w granicy działki , a prąd w odległości ok. 100 m od niej. Dla działki opracowywany jest nowy MPZP. W studium z którego ustaleniami musi być zgodny nowy plan, określona jest funkcja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej 1000 mkw i bliźniaczej 500 mkw. (nieruchomość własna).