[b]Łódź – działka inwestycyjna[/b][b]usługowo-handlowo-komercyjna[/b]·       Powierzchnia działki na sprzedaż – 8 587 m2 – 275 zł/m2·       Lokalizacja działki Łódź – Stefanów – 1,8 km od węzła „Romanów” autostrada A-1 – Łódź-Katowice, Łódź-Warszawa, Łódź-Poznań, Łódź-Gdańsk.·       Wjazd na działkę – bezpośrednio z drogi powiatowej która docelowo będzie łączyła – skrzyżowanie Rzgowska/Jana Pawła z węzłem „Romanów” na autostradzie A-1, ukończenie robót budowlanych przewidziane na 2020 rok. Wobec tego będzie bardzo duże natężenie ruchu na drodze powiatowej, przeniesie cały ruch z ulicy Kolumny/Tomaszów Mazowiecki oraz cały ruch ze Rzgowskiej/Jana Pawła na autostradę A-1.·       Przy działce przewidziany jest przystanek autobusowy, chodnik dla pieszych oraz ścieżka rowerowa.·       Na terenie obowiązuje mpzp – według aktualnego planu zagospodarowania:- przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa – usługi publiczne i komercyjne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi,- dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające – budynki mieszkalne, parkingi, stacje transformatorowe.- możliwa budowa (administracja, biznes, handel – [b]operator spożywczy np. Biedronka[/b], dom weselny, motel, stacja paliw, restauracje, hale magazynowe, rzemiosło itp.)·       Powierzchnia biologiczne czynna – min 20 % powierzchni terenu·       Wskaźnik intensywności zabudowy – do 0,7·       Lokalizację nowej zabudowy jako wolnostojącą, dopuszcza się lokalizację budynków przy granicy działki.·       Maksymalna wysokość zabudowy to dwie kondygnację naziemne, o maksymalnej wysokości do kalenicy 12 m (nie dotyczy obiektów wieżowych)·       Na działce znajduję się hydrant p. poż w celu zabezpieczenia przeciwpożarowego obiektów budowlanych.·       Miejsca postojowe:- dla obiektów handlowych – jedno stanowisko na każde rozpoczęte 20 m2 powierzchni użytkowej.- dla zakładów produkcyjnych – usługowych – 40 miejsc na 100 zatrudnionych.- dla obiektów gastronomi - jedno stanowisko na każde 4 miejsca konsumenckie.- dla obiektów hotelowych – jedno stanowisko na każde 2 miejsca noclegowe.- dla obiektów obsługi finansowej – 7 stanowisk na każde 100 m2 powierzchni użytkowej.- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – dla jednego budynku 2 stanowiska.·       Teren w kształcie otwartej koperty:- długość działki przylegającej do drogi – 70m,- szerokość – 75 m- długość 95 m.·       Zadrzewienie – brak·       Ogrodzenie terenu – brak·       Zagospodarowanie terenu – brak, teren zielony·       Media:- transformator w działce – linia 15kV,- siła, prąd,- kanalizacja – brak,- woda PCV 110 – w ulicy,- gaz – brak – możliwy zbiornik gazowy.·       Stan prawny nieruchomości – własność·       Cena sprzedaży nieruchomości 2 361 425 PLN 