Działka budowlana nad morzem przeznaczona pod pensjonat, położona 200m od plaży. Ostatnia w tym rejonie Sarbinowa. Działka nr 361/1. Wszystkie media (woda, kanalizacja, gaz, energia) są w granicy działki, przy wjeździe na działkę już stoi skrzynka elektr. Do działki jest dostęp z dwóch stron – od ulicy Młyńskiej oraz od drugiej strony działki do której prowadzi ulica wyłożona polbrukiem. Jest to ulica gminna, prowadząca do jedynie dwóch posesji. Cały rejon wokół działki jest w pełni zurbanizowany, wykonane są chodniki, ulice, oświetlenie i parkingi. Jest to ustronne miejsce oddalone od gwaru i ruchu samochodowego. PZP dopuszcza zabudowę nie większą niż 60% działki, wysokość budynku max. 4 kondygnacje. Zgodnie z tymi wytycznymi wykonałem wstępny zarys pensjonatu o wysokim standardzie z 21 dużymi pokojami dla gości – każdy z własną łazienką i loggią oraz jednym dodatkowym pokojem na parterze dla pracowników. Pensjonat całoroczny, z częściowo zadaszonym tarasem na dachu, z możliwością wybudowania na nim dodatkowego, dyskretnego pokoju z loggią dla właściciela. Dla podniesienia standardu, prestiżu oraz wygody gości, w projekcie uwzględniona będzie również nowoczesna, przeszklona winda. Na parterze przewidziano salę gastronomiczną z zapleczem kuchennym do serwowania gościom śniadań oraz do obsługi gości z innych, sąsiednich pensjonatów, które nie posiadają gastronomii. Wygeneruje to dodatkowe dochody. Wokół pensjonatu przewidziano miejsce na stoliki i parasole dla gości zarówno pensjonatu jak i z zewnątrz. Wizualizacja przedstawia projektowany obiekt, przygotowane są rzuty wszystkich kondygnacji, wymiary i rozwiązania architektoniczne na podstawie których architekt wykona projekt. Wymiary budynku to 15m x 19m to ok. 280m2 PU na kondygnacji. (280×4= 1.120 m2 + 30m2 pokój na dachu) oraz 280 m2 tarasu głównego i ok. 100m2 tarasu górnego. Poważnie zainteresowanym prześlę kalkulacje i wyliczenia rentowności tego projektu. Mając doświadczenie w budowaniu domów, mogę zająć się organizacją i nadzorem budowy od stanu aktualnego po gotowy obiekt i „oddanie do użytkowania” w imieniu inwestora. Cena jest do rozsądnej negocjacji, mozliwość przyjęcia w rozliczeniu innych gruntów lub nieruchomości. Więcej szczegółów podam zainteresowanym przez telefon. posiadam rzuty projektowanego obiektu, więcej zdjęć.