Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży ciekawego terenu inwestycyjnego: Województwo: świętokrzyskiePowiat: opatowskiGmina: WojciechowiceMiejscowość: ŁugiNumer działki: 260608_2.0012.218/2Powierzchnia: 5,5403 ha Opis działki Działka o powierzchni 5,5403 ha znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie linii kolejowej (linia nr 25 Łódź Kaliska-Dębica). W ramach kolejowej stacji towarowej „Ożarów Cementownia” do działki przylega użytkowany tor bocznicowy. Na odcinku przylegającym do w/w toru opisywany plac jest utwardzony, oświetlony oraz monitorowany co zapewnia swobodną możliwość załadunku/rozładunku towarów przewożonych koleją. Duża szerokość placu (ok. 40 m) zapewnia również miejsce do sortowania i składowania dowiezionych towarów. Do chwili obecnej właściciel działki na terenie placu wykonał następujące prace inwestycyjne: 1) Budowa przyłącza do gminnego wodociągu. Wodociąg jest podłączony do budynku biurowego oraz zostały wyprowadzone 2 hydranty na plac (przeciwpożarowy oraz ogólnoużytkowy) 2) Uruchomienie urządzeń elektrycznych w budynku biurowym oraz na placu (gniazda 230 V oraz siłowe 380 V) 3) Montaż wagi samochodowej najazdowej (o udźwigu do 60 ton). Waga posiada aktualną legalizację (do listopada 2019 roku). Obsługa wagi odbywa się w kontenerze biurowym znajdującym się jej bezpośrednim sąsiedztwie. 4) Montaż oświetlenia placu handlowego – wzdłuż odcinka placu przylegającego do toru bocznicowego zamontowano oświetlenie LED na słupach (oświetlenie posiada automatyczny włącznik zmierzchowy) 5) Montaż monitoringu wizyjnego na placu handlowym. Monitoring dostępny jest z dowolnego miejsca na świecie (poprzez stronę www lub aplikację mobilną) 6) Montaż urządzeń dostępowych do Internetu. Na chwilę obecną Internet jest dostępny w kontenerze biurowym na placu. 7) Budowa kontenera biurowego znajdującego się na placuw bezpośrednim sąsiedztwie wagi samochodowej. Kontener usytuowany jest na podwyższeniu co ułatwia obsługę placu. Wszystkie wymienione urządzenia i instalacje są sprawne oraz nowe (wykonane w latach 2015/2017). Dodatkowo właściciel działki prowadził prace mające na celu uruchomienie w nieużywanym biurowcu hotelu pracowniczego. Zgodnie z przygotowaną dokumentacją 2 piętrowy i podpiwniczony budynek biurowy będzie służył jako hotel pracowniczy (27 miejsc noclegowych wraz z wydzielonymi częściami rekreacyjnymi i biurowymi). Do chwili właściciel działki przygotował wymaganą dokumentację oraz otrzymała pozwolenie na budowę w sierpniu 2017 następującej inwestycji: Zmiana sposobu użytkowania istniejącego budynku (nieczynny biurowiec stacji kolejowej) na hotel pracowniczy z częścią biurową wraz z jego przebudową celem dostosowania do nowej funkcji budynku, przebudowa istniejących i budowa nowych miejsc parkingowych. Infrastruktura transportowa Opisywany plac ma zapewniony nie tylko dogodny dostęp do infrastruktury kolejowej ale też drogowej. Usytuowanie w pobliżu skrzyżowań dróg krajowych 74 oraz 79 a także drogi krajowej 9 umożliwia łatwy transport drogowy we wszystkich kierunkach. Dojazd do działki z najbliższej drogi wojewódzkiej (nr 755) zapewniony jest drogą powiatową. Cena dotyczy opisanej powyżej działki o powierzchni 5,5403 ha wraz ze wszystkimi budynkami i zainstalowaną infrastrukturą techniczną. Zapraszam do kontaktu oraz wizji lokalnej.Chętnie udzielę odpowiedzi na Państwa pytania