Sprzedam działkę inwestycyjną o pow. 1.9698 ha zlokalizowaną w gm. Parzęczew (woj. Łódzkie) 7 km od wjazdu na autostradę A-2 (10min autem) – dojazd do autostrady drogą wojewódzką 469 – własność prywatna, bez pośredników, cena do negocjacji – działka objęta jest planem zagospodarowania, na działce są 3 przeznaczenia ok 40 % zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, ok 30% teren pod obsługę rolnictwa i rolnicze ośrodki produkcyjne o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki, ok 30 % pod urządzenia gospodarki ściekowej – działka częściowo ogrodzona, posiada 2 zjazdy, dojazd oczywiście asfaltowy; – na działce znajduje się budynek do remontu, ewentualnej rozbudowy po byłej agregatorowni (ok 79 m2); – działka częściowo utwardzona (kiedyś funkcjonował tam skład węgla); – 200 m od działki znajduję się ,,Zalew w Leźnicy Wielkiej’’ https://www.youtube.com/watch?v=cVO9V3NJaqU – na działce stacja trafo należąca do PGE; – prąd, woda i kanalizacja przy samej działce; – działka na skraju osiedla mieszkaniowego – z dwóch stron las – obok czynna oczyszczalnia ścieków i liczne garaże mieszkańców osiedla; Odległości od miejscowości : Łódź 40 km Stryków 40 km Łęczyca 15 km Wjazd na autostradę A2 – 7 km Fragment planu zagospodarowania: Na ok. 4000 m2 obowiązuje 50% powierzchni działki jako maksymalna powierzchnia zabudowy, b) w ramach działki obowiązuje zabezpieczenie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w dostosowaniu do przewidywanego zagospodarowania, c) obowiązuje realizacja ogrodzeń sytuowanych wzdłuż ulic jako ażurowe, o maksymalnej wysokości 1,5 m, obowiązuje zakaz stosowania prefabrykatów żelbetowych, d) obowiązuje obsadzanie działek wzdłuż granic zielenią wysoką w pasie szerokości 5,0 m, e) obowiązuje ograniczenie uciążliwości związanej z prowadzoną działalnością f) do granic terenu lub działki, g) obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko; 4) w zakresie warunków dla istniejącej zabudowy: a) dla istniejących zabudowy dopuszcza się przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę zgodnie z ustaleniami dla projektowanej zabudowy; 5) w zakresie warunków dla projektowanej zabudowy: a) obowiązują następujące zasady kompozycji i kształtowania projektowanej zabudowy: – maksymalna wysokość zabudowy – 6,0 m licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu, – obowiązuje nawiązanie do tradycyjnych dla sąsiedztwa i regionu cech zabudowy i użytych materiałów budowlanych, – dla kolorystyki elewacji wyklucza się stosowanie agresywnie działających w przestrzeni kolorów.