Działka inwestycyjna Bielsko-Biała, ul. Witosa 219

Witam. Posiadam nieruchomość na sprzedaż o powierzchni 1,014 hektara, znajdującą się na granicy Lipnika i Hałcnowa w Bielsku – Białej przy ulicy Witosa 219. Działka jest prawie prostokątna o wymiarach około 52 metry na 200 metrów, w całości ogrodzona płotem z siatki. Na dzień dzisiejszy przednia część – 33 ary jest w przestrzennym planie zagospodarowania terenu ujęta jako grunt budowlany z możliwością prowadzenia usług podstawowych związanych z mieszkalnictwem (L1-MN). Na początku 2018 roku ten stan ulegnie zmianie – jest już opracowany nowy plan dla naszej dzielnicy, który przewiduje że połowa nieruchomości będzie terenem inwestycyjnym (możliwość budowy firm produkcyjnych), a druga połowa zostanie zarezerwowana i w przyszłości wykupiona pod drogę dwupasmową Bielsko-Kraków (foto z przebiegiem planowanej drogi poniżej – a całość na stronie GDDKiA – jezdnia ma być zagłębiona kilka metrów poniżej poziomu gruntu) . Plan jest gotowy i czeka na zatwierdzenie na Radzie Miasta (do wglądu w Biurze Rozwoju Miasta w Urzędzie Miejskim plac Ratuszowy 1). Natomiast pół roku temu zarezerwowano i przeznaczono w budżecie państwa Polskiego fundusze na budowę dwupasmowej Beskidzkiej Drogi Integracyjnej z Bielska do Krakowa. Ruszyły biurokratyczne operacje które prowadzi Krakowska Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad. Przewidywany termin wykupu połowy posesji pod drogę to połowa 2019 roku. Termin oddania drogi do użytkowania to 2021 rok. POŁOŻENIE OKOŁO 2 KILOMETÓW OD WĘZŁA DROGOWEGO "SUCHY POTOK" OD KTÓREGO PROWADZĄ DWUPASMÓWKI W KIERUNKU KATOWIC, CIESZYNA, ZWARDONIA A W PRZYSZŁOŚCI KRAKOWA I MYSŁOWIC DAJE MOŻLIWOŚCI SZYBKIEGO WYJAZDU WE WSZYSTKICH KIERUNKACH POLSKI I EUROPY. Działka jest połączona z asfaltową drogą publiczną (dopuszczającą ruch tirami) – prywatną drogą utwardzoną szutrową o długości 125 metrów licząc do granicy działki. Na działce jest prąd 380V i 220V (poprowadzony niezwykle wydajnym kablem – 40 mmkwadrat – zakład energetyczny przewidywał rozwój dzielnicy domów). Na działce jest super wydajna studnia. Rurociąg z gazem o przekroju fi 100 przecina drogę dojazdową 50 metrów od granicy działki. Rurociąg z wodą miejską przecina drogę dojazdową 125 metrów od granicy działki. Działka w całości zdrenowana ( co 18 metrów dren poprzeczny + wzdłużny dren matka). Na terenie posesji znajduje się dom mieszkalny (rok budowy 2004) o powierzchni użytkowej 69 metrów kwadratowych (w tym 61 powierzchni o wysokości ponad 2,2 metra + 8 metrów w przedziale 185 – 220 m wysokości pomieszczenia). Mur w technologii oryginalny Ytong – dokładny opis poniżej. Posesja jest usytuowana 2 km od węzła drogowego Such Potok- łączącego dwupasmówki z Cieszyna , Żywca, Katowic, a w przyszłości Krakowa i Mysłowic S-1. Do centrum miasta 5 km. W przedniej części otoczona jest działka wysokim żywopłotem z tuji , a na reszcie ogrodzenia niższym – prawie w całości. Cena całej posesji wraz z domem 1300 000 zł. OFERTA SPRZEDAŻY JEST OFERTĄ INDYWIDUALNĄ I NIE JESTEŚMY ZAINTERESOWANI WSPÓŁPRACĄ Z BIURAMI NIERUCHOMOŚCI, ANI PORTALAMI OGŁOSZENIOWYMI ( płatnymi lub bezpłatnymi} Dom mieszkalny jednorodzinny: 3 pokoje : – Pokój dzienny z aneksem kuchennym i podwójnymi drzwiami balkonowymi – 21,8 m2. – Pokój TV 7 m2 . – Pokój – sypialnia 21,8 m2. Dom dostępny natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego ! Domek jest z materiałów przyjaznych Ytong (oryginalny), studnia, mały przytulny, ciepły, ekonomiczny. Dla osób które lubią żyć blisko miasta, bo posiadłość jest 200 metrów do ostatniego przystanku miejskiego autobusu, ale na uboczu – bo 150 metrów od najbliższego domu – wśród łąk i lasków – mając własną przestrzeń dookoła w sąsiedztwie sarenek , jelonków, bażantów , zajączków. Dom położony w cichej, spokojnej okolicy z pięknym widokiem na zieloną, zadrzewioną przestrzeń Hałcnowa i dalej Ślaska (czasami widać i do Tychów), oraz na okoliczne góry ( pasmo Beskidu Małego – Hrobaczej Łąki). Jest to granica Lipnika i Hałcnowa. Dom jest przebadany radiestezyjnie. Jest wolny od cieków wodnych, niekorzystnego promieniowania siatki geopatycznej. Do centrum miasta Bielska-Białej – galeria Sfera – 5 km. Do szkoły – Gimnazjum – 1000 metrów. Przystanek autobusu miejskiego MZK – linia nr 17, 13W, 13K i D – 200 metrów. Do najbliższego sklepu spożywczego ok. 700 metrów. Dom był oddany do użytku 15 grudnia 2003 roku. – Jest wykonany w skandynawskiej technologii Ytong (oryginalny Ytong), ściana grubości 36,5 cm + tyk +płyta gipsowa. Pokryty tynkiem krzemianowym z firmy Kabe położonym na siatce podtynkowej zatopionej w zaprawie , a od wnętrza płytą kartonowo-gipsową. Wszystkie elementy tej ściany mają właściwości oddychające ( nie dochodzi do efektu termosa – zawilgocenia ściany i jej zagrzybiania! ) – parterowy z poddaszem użytkowym, zasilany wodą z bardzo wydajnej studni. – ogrzewany kominkiem (francuskiej firmy Fonte Flamme – stałopalność 12 godzin – wystarczy dokładać do niego 2 razy na dobę!) Koszt drewna zużytego na normalną całą prawdziwą polską zimę z mrozem i śniegiem to ok. 1000-1200 zł (przy temperaturze wewnętrznej 20-22 stopnie C) – kupując drewno rąbane na składzie opału, czyli około 4 metrów przestrzennych (tzw. kubików) drewna twardego typu buk + 2 metry przestrzenne drewna miękkiego typu świerk. Czerpnia powietrza dla kominka przeprowadzona jest pod podłogą rurą fi 100. Rozprowadzenie ciepłego powietrza na poddasze. Dach gont bitumiczny Isola Tyri – szczególnie odporny na wiatry – jeden z najdroższych gontów na rynku produkcji skandynawskiej, położony na warstwie papy podkładowej. – Kable elektryczne – miedź – prąd 220 V i 380 V – Rury wodne – PE – Okna drewniane mahoniowe firmy „Beskid” z Łodygowic, wykonywane na wymiar pod zamówienie , szyba ciepła U=1,1, wszystkie uchylno-otwieralne z okuciami antywłamaniowymi. – Drzwi wejściowe ciepłe z okuciami antywłamaniowymi. – Dom oddalony jest 250 metrów od ulicy Witosa, łączy go z asfaltem prywatna droga dojazdowa, utwardzona – szutrowa (współwłasność w drodze ) – Prywatną drogę dojazdową przecinają rurociągi gazowy i wodny. – Eletryczność 220 i 380 V. – Woda podrzewana podgrzewaczem elektrycznym dużej mocy 18 kW. – W ścianie są zamontowane kocie drzwiczki , mogą służyć również małemu psu (bardzo wygodna forma dla ludzi i zwierząt domowych). – Piorunochron. – Komin prefabrykowany Schidla, z 30 letnią gwarancją i 45 minutową odpornością na pożar sadzy w kominie . Odprowadzenie skroplin z dna komina bezpośrednio do instalacji ściekowej. Dom budowaliśmy dla siebie, dbając o jakość materiałów i dizajn wykończenia. Dom ze względu na użyte materiały i wielkość jest bardzo ciepły, i może być również ogrzewany elektrycznymi grzejnikami, ponieważ zauważyliśmy że wystarczy ogrzewać 35 metrowy parter, a ciepło naturalnie przedostaje się na poddasze ogrzewając cały budynek. Obok domu bogata kompozycja roślin iglastych i liściastych, w dużej części szczepionych – ok. 300 dorosłych roślin wartych co najmniej 30 000 zł. Teren działki wraz z sąsiednimi działkami ogrodzony siatką stalową ocynkowaną – 1,8 m wysokości, w części dodatkowo malowany substancja bitumiczną. Plot otacza teren 1 hektara , będący w całości naszą własnością. Wnętrze domu Dom urządzony jest w kolorowej ciepłej kolorystyce , inspirowany naszymi podróżami (www.brygidaibartek.pl), gotowy do zamieszkania. W domu nawet w pochmurny dzień jest bardzo dużo światła Parter o powierzchni ok 34,5 m2 składa się z : – pokoju dziennego z aneksem kuchennym i kominkiem o powierzchni 21,8 m2, posiada dwa okna (północne i wschodnie) i podwójne drzwi balkonowe skierowane w południową stronę (zachęcamy do dostawienia oranżerii). – małego przedpokoju – 3,75 m2 – WC z oknem – 1,2 m2 – łazienki z wanną i oknem – 4,5 m2 – klatka schodowa z drewnianymi sosnowymi schodami zabiegowymi , w kształcie litery U, z oknem – 3,1 m2 Piętro ok. 34,5 m2: – pokój – sypialnia z oknem w szczycie i oknem dachowym – 21,8 m2 – pokój mały z oknem w szczycie i oknem dachowym – TV 7 m2 – mały przedpokój – 2,4 m2 – klatka schodowa – 3,3 m2 W pokojach na piętrze są zarówno okna boczne w szczytach jak i 2 okna dachowe – co powoduje , że oba pokoje na poddaszu mają bardzo dużo w sobie światła. W projekcie na parterze przewidziano również oranżerię. Podłogi wykonano z litej deski podłogowej, sosnowej – na pióro i wpust grubości 32 mm. W łazience i WC podłogi z drewna egzotycznego IPE , kafelki białe z dekorami – Maki. Dom może stanowić bazę do rozbudowy w czterech kierunkach, a otwarta przestrzeń wewnątrz budynku daje możliwości aranżacyjne wnętrza. Dom jest tani w eksploatacji: dla dwójki osób to koszt około 400 zł miesięcznie licząc w tym: 200 zł prąd do oświetlenia i ogrzania wody, 100 zł drewno do kominka (rozkładając koszt opału na wszystkie miesiące roku) 100 zł podatki-śmieci-ubezpieczenia-gaz do kuchenki-itp. Dom jest naszą własnością (nie ma odciążeń kredytowych itp.) Dom dostępny od zaraz po zawarciu umowy notarialnej (potrzebujemy dosłownie kilku dni na przeprowadzkę). W związku z głośnym tematem w mediach – smogu zimą w Polsce, informujemy że dom położony jest na jednym ze szczytów okalających miasto Bielsko – Białą. Na wzgórzu o wysokości 385 m.n.p.p.m. , z którego rozciąga się widok na dolinę Hałcnowa. W czasie ostatnich słonecznych dni obserwowaliśmy jak w dolinie zalega mgła z dymu z pieców. U nas na szczęście świeci słońce.