Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 691 m2 położona w Zalasewie na skraju os. Europejskiego na ul. Chorwackiej. Grunt przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą z garażem. Działka znajduje się w atrakcyjnym i zacisznym rejonie Swarzędza. Ogromnym atutem działki jest jej położenie, usytuowana jest między dużym placem zieleni, który planowany jest w nowym planie zagospodarowania przestrzennego. Działka znajduje się w enklawie zieleni i z drogą dojazdową przeznaczoną jedynie do ośmiu działek. Położenie takie niewątpliwie wpływa na większe bezpieczeństwo mieszkańców tego terenu.Doskonały dojazd do centrum Swarzędza i Poznania jak również do A2 . Komunikacja miejska – autobus(blisko przystanek). W pobliżu znajduje się ośrodek zdrowia, przedszkola, szkoła podstawowa, , gimnazjum, liceum ogólnokształcące i sklepy.Do nieruchomości prowadzić będzie droga utwardzona( widoczna na mapce) obecnie dojazd polną drogą . Okolica usytuowana jest na kameralnym osiedlu, okolica bezpieczna ,spokojna, niedaleko las.Działka posiada decyzje o warunkach zabudowy i księgę wieczystą, hipoteka bez obciążeń. Media w ulicy przy posesji: prąd, woda, gazKanalizacja- przyłącze kanalizacji poprowadzone jest do granicy działki, wystarczy tylko wpinka. Prąd jest 0,5 m od granicy działki . Woda po drugiej stronie ul Chorwackiej. Gazociąg 2 m od granicy działki. Ul. Chorwacka ma drogę nie utwardzoną czyli koszty są znacznie mniejsze w doprowadzeniu przyłączyNa działce widoczne są słupki graniczne( słupki koloru żółtego) które niestety są mało widoczne na zdjęciach. Parametry zabudowy działki:- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem- maksymalna stopień zabudowy – 20% powierzchni terenu- liczba kondygnacji nadziemnych –dwie, w tym poddasze użytkowe- dopuszcza się możliwość podpiwniczenia budynku- geometria dachu- dach skośny dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30 – 45 stopni, Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji. PROSZEĘ BIURA NIERUCHOMOŚCI O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ!!!