Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy miasta, na obszarze, w którym dominuje zabudowa mieszkalna, pensjonatowa i wypoczynkowa, ulokowana na stokach Czerhli oraz Partecznika – lokalnych wzniesień okalających centrum miasta od strony wschodniej. Działka położona jest na wypłaszczeniu, na szczycie lokalnego wzniesienia, z którego rozciąga się atrakcyjny i panoramiczny widok na góry oraz doliny. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się działki niezabudowane oraz tereny leśne. W dalszym otoczeniu od strony północnej i północno-wschodniej znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z towarzyszącymi terenami zielonymi i ogrodami przydomowymi.  Położenie nieruchomości oceniam, jako bardzo dobre. Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy o dużych walorach prestiżowych, na obrzeżach centralnej strefy Wisły skupiającej zorganizowane funkcje miejskie [handel, usługi, rekreacja, administracja, itp.]. Ze względu na walory widokowe oraz bliskość centrum Wisły, dzielnica charakteryzuje się bardzo dużym nasyceniem obiektów mieszkalnych mieszczących pokoje na wynajem, pensjonatów i domów wypoczynkowych. Walory otoczenia nieruchomości należy ocienić, jako bardzo dobre – atrakcyjny widok, brak uciążliwych obiektów w bezpośrednim otoczeniu. Szacowna nieruchomość składa się z działki gruntu nr ewid. 3257/11 o powierzchni 3.482m 2 , która tworzy zwarty kompleks gruntowy o kształcie zbliżonym do trójkąta prostokątnego przylegającego dłuższym, przeciwprostokątnym bokiem od strony południowo-wschodniej do pasa drogowego ul. Kamiennej [droga gminna]. Działka położona jest nieznacznie powyżej poziomu przebiegu ww. ulicy, na terenie o lekkim, naturalnym spadku w kierunku południowym. Na dzień wyceny grunt stabilny, ogrodzony siatką leśną, pozbawiony uciążliwości terenowych lub infrastrukturalnych. Środkowy i wschodni fragment nieruchomości [o powierzchni ok. 2.382m2 ] stanowi niezadrzewiony pas gruntu porośnięty roślinnością trawiastą. Z kolei zachodni fragment działki [o powierzchni ok. 1.100m2 ] porośnięty jest zadrzewieniami liściastymi [głównie brzoza]. W tej części nieruchomości posadowiony jest wolnostojący budynek handlowo-usługowy [niewielki sklep dzielnicowy i z barem] wykonany w konstrukcji drewnianej, parterowy, zwieńczony dachem dwuspadowym krytym blachą, o powierzchni zabudowy 43m2 , wyposażony w instalację elektryczną i wodociągową. Dalej na południe posadowiony jest ponadto wolnostojący, parterowy budynek mieszczący toaletę i śmietnik, wzniesiony w konstrukcji murowanej, zwieńczony dachem dwuspadowym krytym blachą. W tej części posadowiony jest ponadto wolnostojący budynek wiaty w konstrukcji drewnianej wraz z pergolą i drewnianym podestem [do tańca], a także huśtawka. Wymienione obiekty znajdują się w średnim stanie technicznym. Komunikacja między budynkami utwardzona jest miejscami kamieniem naturalnym. Wzdłuż północnej granicy nieruchomości przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna średniego napięcia. Na działce znajduje się przyłącze sieci elektroenergetycznej i lokalna sieć wodociągowa. Bezpośrednio za ulicą Kamienną [blisko południowego narożnika działki] znajduje się ponadto studzienka redukcyjna powiatowej spółki wodnej. Sieć gazowa przebiega wzdłuż ulicy Kamiennej, w odległości ok. 125m na północny-wschód. Sieć kanalizacji sanitarnej zlokalizowana jest w odległości ok. 200m na zachód, poniżej poziomu nieruchomości. Na działce znajduje się szambo. Zapraszam do kontaktu pod nr tel. ***