Sprzedam działkę w Sząbruku o powierzchni 4239 m2 (nr ewidencyjny 75/48).Dzięki uwarunkowaniom oraz powierzchni działka daje dużo możliwości. Na obszarze tym nie ma planu miejscowego, gmina wydaje warunki zabudowy. Na ten moment działka ma wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla zamierzenia związanego z budową trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z garażami co oznacza możliwość szybkiego podziału na 3 odrębne działki. Istnieje jednak możliwość uzyskania innych warunków zabudowy: budowa jednego domu na całej działce, przeznaczenie na cele mieszkalno-usługowe lub tylko komercyjne (handel, usługi, działalność nieuciążliwa). W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna ale również handlowa i usługowa (sklep, przedszkole etc).Działka ma dostęp do drogi asfaltowej (ul. Samulowskiego) i z drugiej strony do drogi utwardzonej płytami betonowymi (ul.Hermana). Kolejnym atutem działki jest występowanie w jej granicach wszystkich sieci uzbrojenia terenu.Dodatkowo dla nieruchomości zrobiono analizę geotechniczną, która potwierdza bardzo dobre warunki do zagospodarowania terenu. W pobliżu działki znajdują się: przedszkole, szkoła, przychodnia, sklep spożywczy, Jeziora Wulpińskie i Świętajno (Naterskie). W samym Sząbruku mieszczą się ośrodki wypoczynkowe, stadnina koni etc.10 km do Olsztyna (wjazd ul.Warszawską do samego centrum bez żadnych korków)7 km do trasy S51 (Olsztyn – Warszawa) i obwodnicy Olsztyna7 km do Gietrzwałdu i trasy nr 16 (Olsztyn – Ostróda)3 km do stacji kolejowej w Unieszewie i 4 km do stacji w Naterkach (trasa kolejowa Olsztyn – Iława)4 km do pola golfowego w Naterkach,2 km do hotelu Marina Golf Club zlokalizowany nad samym Jeziorem Wulpińskim. Działka godna polecenia również jako inwestycja. Sprzedaje właściciel. Zapraszam do kontaktu.