Działka znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Swarzędzu w otoczeniu nowych domów. Posiada powierzchnię 681 m2. Działka ma kształt nieforemnego prostokąta. Wymiary działki: ok. 20 m x 33 m . Przy granicy działki ( w drodze) znajdują się media: prąd, gaz, woda,kanalizacja. Dojazd do działki drogą asfaltową, ostatnie 100 m drogą utwardzoną. Działka znajduje się w cichej okolicy, oddalona ok 100 m od asfaltowej drogi – ul.Graniczna , z drugiej strony działki tereny zielone i asfaltowy chodnik spacerowy. Oddalona ok. *** m od centrum handlowego i usługowego, szkoły,przedszkola,placu zabaw itd. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego dla w.w. działki – warunki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmują : 1. Maksymalna wysokość zabudowy 1 kondygnacja naziemna plus poddasze lecz nie wyżej niż 8 m do najwyżej położonej krawędzi dachu. 2.Dachy strome, kąt nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 stopni. 3.Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce: 25%.