Sprzedam działkę budowlaną 221/29 – 1475 m2, położoną na Mazurach w Srokowie przy ulicy Szkolnej koło Kętrzyna. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową (ocieplone całoroczne budynki z ogrzewaniem) jak również zabudowę letniskową pod postacią budynku gospodarczego. W przyszłości powstanie osiedle domów jednorodzinnych. Plan dopuszcza zabudowę dwóch kondygnacji włączając poddasze użytkowe, dach czerwony dwuspadowy, wysokość do kalenicy 9m, powierzchnia działki biologicznie czynna nie mniej niż 25%. Woda i kanalizacja miejska. GAZ, WODA, KANALIZACJA, PRĄD i tp w asfaltowej ulicy Szkolnej (droga powiatowa o małym natężeniu ruchu) przylegającej do pierwszych działek do celowo media będą podprowadzone, planowo w 2016 do każdej działki po przez drogę wew. 221/4. Sieć energetyczna jest położona w drodze wew 221/4. Zgodnie z warunkami przyłącza z 2013 roku skrzynka jest instalowana po kilku miesiącach od podpisania umowy. Szacowany przez Energa S.A. koszt przyłącza kablowego (podziemnego) to 1725 pln za jedną skrzynkę. Wystarczy podpisać umowę. Gaz jest przyłączany do gotowych obiektów w ciągu kilku miesięcy na koszt PSG. Wodę i kanalizację gmina doprowadzi do końca drogi wew. 221/4 z budżetu gminnego. Zgodnie z planem zagospodarowania całe Srokowo jest uzbrojone w gminny Wod-Kan. Kanalizacja będzie grawitacyjna do przepompowni zlokalizowanej na końcu drogi 221/4 na działce 221/52, która została przekazana na rzecz przepompowni Gminie Srokowo. Inwestycja jest na etapie wykonania. W 2016 gmina dostała pozwolenie na budowę. Gmina wiosną 2015 ukończyła inwestycje zagospodarowania publicznej plaży z pomostem i przystanią przy pobliskim jeziorze Rydzówka. Zagospodarowanie plaży składa się z: placu zabaw, toalet, zaplecze gastronomiczne, boisko do siatkówki, parking na 30 aut, itd. Wartość inwestycji 1 314 405,23 pln. Do plaży z przystanią od działek w linii prostej jest 3,5 km – asfaltem 5 km. link do informacji o plaży: https://www.youtube.com/watch?v=hxOYjQ7Divg Jezioro Rydzówka koło Srokowa, leżące na terenie Pojezierza Mazurskiego. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi od 490,3 ha do 500,0 ha, udostępnione do kąpieli i wędkowania, dominujące gatunki; leszcz, okoń, płoć, sandacz, sieja, szczupak. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 83,2 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 6,2 m, natomiast głębokość maksymalna 16,7 m. Wyspy i półwysep Rydzówki stanowią rezerwat ptactwa wodnobłotnego, a także ptaków zatrzymujących się tu w czasie przelotów. Odpoczywają tu dzikie gęsi (m.in. gęś Suszkina, gęś zbożowa, gęś gęgawa). Na wyspie Długi Ostrów znajduje się kolonia kormoranów i czapli siwej. Czaple gnieżdżą się także na wyspie Mała Kępa. W północnej części jeziora Rydzówka rozpoczyna się Kanał Mazurski. Jego południowy odcinek z jez. Mamry do jez. Rydzówka nie został ukończony (kończy się ok. 1 km na południowy wschód od jeziora. Zamykają go dwie niedokończone śluzy, których zadaniem miało być wyrównanie 33 metrowej różnicy poziomów wody między wodami jez. Mamry (115,8 m n.p.m.) i jeziora Rydzówka (ok. 83 m n.p.m.) – 7 km do jezioro Mamry – 16 km do Węgorzewa – 20 km do Kętrzyna – do dużego lasu (3000 ha) jest 2 km. – 1 km Diabla Góra 157 mnpm z wieżą Bismarcka – liczne asfaltowe trasy rowerowe Po drugiej stronie ulicy Szkolnej za drzewami (siedemdziesięcioletnie lipy) stoi 12 silosów do magazynowania zboża które są ładowane w sierpniu pszenicą i opróżniane na wiosnę – znikoma uciążliwość, w okresie wegetacji drzew silosy są niewidoczne z działek. Działki są położone 400 m od szkoły w Srokowie, 600 m od Rynku, posiadającego pełną infrastrukturę; sklepy, szkoła, kościół, gminny plac zabaw, poczta, apteka, lekarz, itd. Latarnie na ul. Szkolnej kończą się 140 m od pierwszych działek. Okolica typowa dla Mazur: lasy, pola i jeziora. Każda działka ma dostęp do drogi publicznej poprzez szeroką drogę wewnętrzną nr 221/4 (260 x 8 m), na końcu jest poszerzenie drogi do zawracania. Udziały w utwardzonych drogach wenętrznych w cenie do każdej nabywanej działki. Droga 221/4 ma 8 metrów szerokości a pozotałe drogi wewnetrzne po 5 metrów. Drogi nr 650 Kętrzyn-Srokowo-Węgorzewo oraz Kętrzyn – Mrągowo są nowe, czyli idealna nawierzchnia, zero dziur (remont zakończył się w 2014). W rozbudowie jest także nowa droga szybkiego ruchu Olsztyn-Mrągowo. Odległość: Gdańsk – Srokowo 232 km Warszawa – Srokowo 260 km Duże Tesco czy Biedronka są w Kętrzynie – 15 min samochodem (nową drogą). Podatek od nieruchomości za np. działkę 570 m2 to 13 pln na rok. Cały koszt aktu notarialnego 1*** pln. Zakup jednej działki (budowlana hipoteczna) na kredyt w banku to miesięczna rata rzędu 60-200 pln – zależy od okresu kredytowania. Średnie ceny działek na Mazurach o podobnych parametrach to 50-100 pln/m2. Działki suche, dobra gleba dla drzew owocowych i przydomowego ogródka (IIIb i IVa). Działki nie leżą w obszarze Natura 2000 oraz nie są objęte żadną strefą ochronną ograniczającą ich wykorzystanie. Nie ma również w pobliżu linii wysokiego lub średniego napięcia. W całym Srokowie infrastruktura niskiego napięcia jest pod ziemią – nie ma żadnych szpecących krajobraz słupów. Działka 221/50 posiada drugi, bezpośredni stary zjazd z ulicy Szkolnej na wyłączność – koszt takiego zjazdu z pozwoleniem na budowę to kilkanaście tysięcy złotych. Własność hipoteczna bez obciążeń. Księgę można zobaczyć w internetowym sądzie http://ksiegi-wieczyste-online.pl/ KW OL1K/00026253/5 – działki KW OL1K/00041639/6 – droga wew 221/4 Położenie 54*13’09 N i 21*31’01 E wysokość gruntu 90 mnpm gmina http://www.srokowo.iaw.pl/ folder informacyjny Srokowa: http://img.iap.pl/s/782/7369/Edytor/File/prezentacje/srokowo_folder_pl_115x160_na_www.pdf Wolne działki: 221/5 – 1970 m2 221/29 – 1475 m2 221/33 – 691 m2 221/34 – 666 m2 221/35 – 628 m2 221/37 – 584 m2 221/38 – 584 m2 221/39 – 627 m2 221/41 – 665 m2 221/42 – 662 m2 221/46 – 651 m2 221/49 – 582 m2 221/50 – 654 m2 Drogi wewnętrzne: 221/4 – 2228 m2 221/36 – 201 m2 221/43 – 203 m2 221/47 – 201 m2 Operatorzy mediów w ulicy Szkolnej Srokowo. 1. Prąd Energa Ogrodowa17 11-400 Kętrzyn http://www.energa-operator.pl (89) 612 12 35 2. Gaz Pomorska Spółka Gazownicza 89 538 30 19 3. Wod-Kan Urząd Gminy w Srokowie Plac Rynkowy 1 11-420 Srokowo 89 754 45 20 – Gmina Srokowo położona jest na terenach nieskażonej przyrody (tzw. zielone płuca Polski), z wieloma występującymi tu rezerwatami przyrody: Kałeckie Błota (186 ha), Bajory (216 ha) oraz graniczący z gminą rezerwat Jezioro Siedmiu Wysp – jezioro Oświn. Przez teren gminy przebiega Kanał Mazurski. Na północny wschód od Srokowa w kierunku Węgorzewa położona jest wzgórze Diabla Góra (157 m n.p.m.) Na terenie gminy są trzy jeziora i dwa rezerwaty przyrody. Przebiega przez nią również Warmińsko-Mazurski Szlak Bociani.