[b]Czy Twoim marzeniem jest mieć dom w otoczeniu lasów i rzeki, z dala od zgiełku a jednocześnie ledwie 30 minut drogi do centrum Warszawy? [/b][u]Marzenia nigdy nie były tak blisko[/u]. Dzieli Cie jedynie jeden telefon do tego, by zacząć je spełniać.Sprzedaż dotyczy działek budowlanych w kompleksie działek pod nowe osiedle domów jednorodzinnych w bezpośrednim otoczeniu lasów, o powierzchni 1200 m2, zaledwie 10 min od centrum Wyszkowa oraz 30 minut do centrum Warszawy.  [b]INFORMACJE OGÓLNE:[/b] [b]Rodzaj działki[/b]: Budowlana[b]Przeznaczenie:[/b] Zabudowa jednorodzinna [b]Wielkość: [/b]1200 m2 [b]Wymiary przybliżone[/b] : 27×44 m2[b]Kształt[/b]: Prostokąt [b]Dojazd do działki[/b]: Drogą gminną [b]Media[/b]: W drodze głównej[b]Otoczenie: [/b]Las oraz rzeka [b]Zagrożenie powodziowe:[/b] Nie dotyczy żadnej z działek  [b]WARUNKI ZABUDOWY[/b] [b]Intensywność zabudowy: [/b]0,4[b]Minimalna powierzchnia biologiczna czynna:[/b] 60%[b]Maksymalna wysokość zabudowy:[/b] 12 m[b]Kąt nachylenia dachu[/b]: 25-40 stopni Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na działce możesz postawić dom o powierzchni zabudowy nawet do 480 m2. Daje to wręcz nieograniczone możliwości, by zrealizować na niej projekt swojego wymarzonego domu.  [b]DOJAZD[/b](dane z Google Maps) [b]Kamieńczyk[/b] - 6 km (7 min) [b]Wyszków [/b]- 10 km (10 min)[b]Zjazd na trasę S8[/b] - 7 km (5 min)[b]Centrum Warszawy[/b] - 69 km (30-60 min) [b]OPIS [/b] Działki są położone w urokliwej i spokojnej miejscowości Puste Łąki, w otoczeniu lasu i w bliskiej odległości od rzeki Liwiec. Otoczenie terenem Lasów Państwowych zapewnia spokój oraz możliwość codziennego obcowania z piękną naturą, ale także brak uciążliwych sąsiadów zarówno teraz jak i w przyszłości.  Działki jako jedne z nielicznych w okolicy nie leżą na terenie zagrożonym powodzią. Olbrzymim atutem jest fakt, iż dojazd do każdej z działek prowadzi poprzez drogę gminną a nie prywatną. Dzięki temu mieszkańcy działek nie muszą przejmować stanem drogi, odśnieżaniem itp. ponieważ należy to do obowiązków gminy. [b]ZAŚWIADCZENIA[/b]Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszków dla obrębów geodezyjnych Świniotop, Puste Łąki – etap A uchwalonego uchwałą Nr LI/548/18 Rady Miejskiej w Wyszkowie z dnia 28 maja 2018 r., opublikowany w Dz.Urz.Woj.Maz w dniu 20.07.2018r. poz. 7332 wyżej wymienione działki są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 29.04.2019r. wyżej wymienione działki nie są objęte Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu oraz zgodnie z zaświadczeniem z dnia 06.05.2019r. nie są położone w obszarze rewitalizacji. 