Media: prąd, woda, gaz, telefon, kanalizacja Mam do sprzedania malowniczą działkę na płaskowyżu z ładnym widokiem i bardzo dobrą komunikacją – Gniezno, Łubowo, Poznań; pod budowę domu wolnostojącego i towarzyszącej funkcji garażowo-gospodarczej z wydaną decyzją o warunkach zabudowy. LOKALIZACJA / UZBROJENIEmalownicze obrzeża Gniezna w kierunku zachodnio-północnym /sąsiadujące z wyjazdem na Poznań, posiadają idealne połączenie drogą lokalną z trasą w kierunku Poznania. Płaskowyż o bardzo dobrych warunkach gruntowych – nośne tereny budowlane rozwijające się nowym budownictwem w ciekawej architekturze, z ładnym otoczeniem, ale przede wszystkim o sieci pełnego uzbrojenia, która prezentowanej działce daje bezpośrednią możliwość wykonania przyłączy indywidualnych prądu, wody i kanalizacji, gazu ( wystąpienia o wykonanie przyłączy indywidualnych przy działkach od drogi głównej, w celu uzbrojenie pozostałych działek wystarczy złożenie jednego wniosku i „gazownia” wykona budowę gazociągu – Kupujący pokrywa tylko koszty przyłącza). Dwie działki wcześniej rozpoczęła się już budowa domu jednorodzinnego.Na miejscu jest również komunikacja PKS, sklep, szkoła podstawowa, punkty usługowe; płaskowyż z działkami jest idealnie usytuowany: ogród wokół domu będzie naświetlony, gdyż wjazd – front działki jest od strony wschodniej; działka posiada również bardzo dobre wymiary do wrysowania / wkomponowania w jej teren zabudowy nawet rozłożystej parterówki. POWIERZCHNIA DZIAŁKI:725 m2 o szerokości frontowej działki: ponad 20 mbr. i długości ponad 36 mbr. CENA DZIAŁKI: 39 000 zł PARAMETRY PRZEZNACZENIA (z decyzji o warunkach zabudowy)Dla prezentowanego terenu funkcjonuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego oraz prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca bardzo korzystne parametry budowy:- frontowa linia zabudowy od granicy frontowej działki sąsiadującej z drogą publiczną: min. 8 mbr.- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego 15 mbr. +/- 7%- wysokość budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji naziemnych (9 mbr.)- geometria dachu: kąt nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni FORMA WŁADANIA: pełna własność.