OFERTA BEZPOŚREDNIA Sprzedam działkę pod zabudowę mieszkalną o powierzchni 3.927 m2 ( trzy tysiące dziewięćset dwadzieścia siedem metrów kwadratowych ) , która objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wraz z udziałem w działce o powierzchni 2.936 m2 , która jest linią brzegową jeziora Tałty. Obie działki położone są w miejscowości Stare Sady w Gminie Mikołajki , w odległości 5 km od Hotelu Gołębiewski w Mikołajkach. Działka o powierzchni 3.927 m2 w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Mikołajki określona jest symbolem ML.01 , klasyfikującym teren jako Teren zabudowy rekreacyjnej indywidualnej. Stare Sady to piękna miejscowość wypoczynkowa na Mazurach ; oddalona zaledwie 5 km od znanego hotelu „ Gołębiewski” w Mikołajkach. Jest to miejscowość bardzo „ prestiżowa” , gdzie znajduje się wiele pięknych domów i rezydencji. W Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla działki o pow. 3.927 m2 zawarte są następujące wytyczne odnośnie zabudowy działki : 1.Maksymalnie jeden budynek rekreacji indywidualnej na jednej działce budowlanej; dopuszcza się lokalizację wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażu.2.Zasady i warunki podziału zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu ; minimalna powierzchnia działki budowlanej 3000 m 2.3.Maksymalna wysokość zabudowy – dwie kondygnacje nadziemne w tym użytkowe poddasze , jednak nie więcej niż 9 metrów.4.Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu5.Dachy dwuspadowe , symetryczne o nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale 35 – 45 stopni , kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko-podobnym w odcieniach czerwieni.6.Wysokość budynku gospodarczego lub garażu wolno-stojącego nie większa niż 6 metrów. – geometrię dachu należy kształtować w nawiązaniu do budynku głównego.7.Stosunek całkowitej powierzchni zabudowy do powierzchni działki nie większy niż 10%.8.Obowiązuje zachowanie nie mniej niż 75% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej. [b]Opis Działki pod zabudowę :[/b] Powierzchnia : 3.927 m2Ukształtowanie terenu : teren lekko pofałdowany , wyeksponowanyOgrodzenie : brakSąsiedztwo : działki zabudowane domami i obiektami gospodarczymi , las , łąki ,. JezioroKształt działki : zbliżony do prostokątaZadrzewienie : umiarkowanePrzeznaczenie działki budowlanej : teren zabudowy rekreacyjnej indywidualnej; dom całoroczny. [b]Opis Działki z linią brzegową jeziora :[/b] Powierzchnia : 2.936 m2 z udziałem 1/28Ukształtowanie terenu : teren nachylony w kierunku jezioraKształt działki : zbliżony do prostokątaZadrzewienie : zadrzewienie/zakrzaczenie gęstePrzeznaczenie działki : linia brzegowa jeziora , brak możliwości zabudowy , możliwość cumowania łódki z pomostu pływającego. [b]Uzbrojenie terenu :[/b] Wodociąg gminny : tak , w pasie drogowym przy działceKanalizacja : tak , w pasie drogowym przy działceEnergia elektryczna : tak , doprowadzona do działki graniczącej. [b]Lokalizacja :[/b] Stare Sady : wieś z wieloma prestiżowymi domami , rezydencjami , hotelami i willamiOdległość od Mikołajek: 5 kmOdległość od Warszawy : 222 kmDojazd : jadąc z Mikołajek drogą do Mrągowa za hotelem „ Gołębiewski” skręcić w drogą asfaltową w prawo. [b]Link do mapy geodezyjnej :[/b] www.mikolajki.e-mapa.net. [b]Zachęcam do obejrzenia i zakupu działki , bo takich działek budowlanych o uregulowanym statusie i prestiżowej lokalizacji nie ma zbyt wiele na Mazurach.[/b] [b]Kontakt : 515 035 199[/b]