[b]Przepiękna, zadbana działka o powierzchni 1200m2[/b] ze słoneczną polaną, na której po środku stoi Mały Biały Domek Drewniany o lekkiej konstrukcji drewnianej. Domek od 25 lat jest traktowany jako domek letni. Domek przeszedł remont w 2013 roku, jest odnowiony, nie ma korników ani wilgoci – odmalowany wewnątrz i zewnątrz , jest też sucha, mała piwnica. Na działce jest domek na rower oraz narzędzia ogrodnicze. Gdyby przyszły właściciel chciał pobudować na tej pięknej działce duży murowany dom – to ten domek drewniany o lekkiej konstrukcji drewnianej można łatwo rozebrać.. Taki demontaż – to około 3 dni robocze , a koszt ( z wywiezieniem dachu ) to około 5 000,-pln… Ale można też rozbudować, w trakcie rozbudowy mieszkać w tym domku i potem zaadoptować, dlatego nie został wymieniony dach… Na działce rosną sosny, świerki, brzozy, tuje szmaragdowe, jałowce skaliste, jodły kalifornijskie… Wokół pielęgnowany, naturalny trawnik.. Jest to [b]DZIAŁKA BUDOWLANA[/b] z możliwością postawienia dużego domu murowanego 2,5 kondygnacji około 300m2 powierzchni z garażem na dwa samochody, działka przez lata była przygotowywana pod budowę takiego domu… W narożniku działki jest też miejsce na postawienie dużej altany, domu gospodarczego , warsztatu/pracowni ok. 40m2. [b]Na środku działki cały dzień jest słońce…[/b] Widać na zdjęciach, że działka jest słoneczna.. Można zamontować panele słoneczne na dachu, bo jest otwarta od strony południowej. [b]Magdalenka to znana i prestiżowa lokalizacja na południu Warszawy.[/b] Mili i inteligentni sąsiedzi. Jest to wymarzone miejsce na życie i pracę w stolicy dla młodej pary z dziećmi i zwierzętami. [b]W tej Nowej Magdalence – jest dużo dzieci i młodzieży, jeżdżą na motorach, na squadach, na rowerach, na rolkach, na koniach.[/b].. To jest w tej chwili najbardziej trendy lokalizacja na południu Warszawy [b]Blisko jest przedszkole muzyczne, duża, nowoczesna szkoła z zapleczem sportowym - [/b]3 minuty spacerem, dziecko może iść samo do szkoły :), jest klinika weterynaryjna 24h, przychodnia zdrowia, apteki, kilka sklepów, biblioteka i non-stop świeże, leśne powietrze… Jestem właścicielem nieruchomości. Sprzedam bezpośrednio. PS. W związku z tym, że otrzymuję wiele telefonów z tym zapytaniem – niniejszym informuję Wszystkich Zainteresowanych, że nigdy nie był brany żaden kredyt na tę nieruchomość, działka nie ma żadnych obciążeń. [b]Jest przygotowana wycena szczegółowa:[/b] [b]Koszt terenu[/b] [b]1200m2[/b] w tej lokalizacji z ogrodzeniem, nową bramą i furtką, z wodą i prądem na działce to jest:  [b]600 000,-pln .[/b] .[b]W tej części Magdalenki są najwyższe ceny, bo jest blisko lasu, świeże powietrze, bo tu jest szkoła i przedszkole muzyczne, bo tu jest dużo młodych ludzi i tylko tu coś się dzieje – i to tutaj planowane sa dalsze inwestycje . [/b]W tej lokalizacji zostało zakupionych w ostatnich 3 latach wiele działek, w tym na samej mojej ulicy Piaskowej 3 działki o powierzchni 1000m2 , sama ziemia, bez ogrodzenia, bez wody i elektryki na działce – za 500tyś zł . [b]Zagospodarowanie Zieleni[/b] - zasadzonych przez ponad 20 lat razem [b]około 50 drzew ,[/b] wycinka drzewna , trawnik na całej działce, chociaż naturalny to pielęgnowany [b]30 000,- pln [/b] [b]Dom letni [/b]po remoncie, sucha piwnica z nowoczesną eco termą i pralką 10m2, parter open space 30m2 z wc i aneksem kuchennym , poddasze użytkowe-open sypialnia 22m2 oraz loggia 3m2, dom zadbany, pow. użytkowa ok. 60m2 [b]- 20 000,-pln[/b] [b]RAZEM 650 000,-PLN [/b] CENA OKAZYJNA. 10% poniżej ceny rynkowej. Nowy dom drewniany, letni, z piwnicą o podobnej powierzchni to koszt ok. 120 tys. zł. Sprzedaję moją nieruchomość nie ze względów finansowych, bo z tych względów nie powinnam sprzedawać, bo [b]to jest najlepsza lokalizacja i miejsce w obrębie stolicy, gdzie ceny rosną[/b]. Sprzedaję ze względów zawodowych. Jestem artystką malarką, funkcjonuję w świecie sztuki pod pseudonimem artystycznym: AME MARI… [b]Ale dla pary kreatywnej, która układa sobie życie w stolicy – nie ma lepszego miejsca blisko Warszawy – niż ta lokalizacja. Ta część Magdalenki. [/b]