Sprzedam działkę przeznaczoną w miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, z możliwością lokalizacji usług wbudowanych lub wolnostojących, położoną w Lusówku. KW numer PO1P/00293986/9. Szybkie połączenie drogą dwupasmową z centrum Poznania (do Ronda Kaponiera ok 22 km). Media: woda, kanalizacja w granicy działki (opinia o możliwości podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej), w bezpośrednim zasięgu sieci gazowej. Prąd – zob. poniżej.Ofertę wyróżnia (mniejsze koszty lub niepewność dla inwestora):·       Działka w wyżej położonej część Os Rozalin – brak podtopień, lepszy grunt pod budowę.·       Sprzedający posiada dokumentację potwierdzającą możliwość przyłączenia  w/w mediów (: woda, gaz, kanalizacja) do działki – zob. poniżej;·       przyłącze elektroenergetyczne (opłacone i wykonane przez ENEA OPERATOR), układ pomiarowo rozliczeniowy (tzw. puszka) w granicach działki;·       utwardzona droga dojazdowa –  ulica z nawierzchnią z betonowej kostki brukowej wykonana i obejmuje cały front działki);·       działka częściowo ogrodzona (40 metrów długości ogrodzenia na prawym skrzydle od frontu·       dostęp do drogi publicznej zapewniony nieodpłatnymi służebnościami gruntowymi swobodnego przejazdu i przechodu przez działki pod osiedlowe drogi wewnętrzne (służebności wpisane w  KW nr PO1P/00227811/9 oraz PO1P/00250809/2) ·       działka ustawna pod kątem zabudowy, łatwe do spełnienia wymogi z MPZ W pobliżu (odległość zmierzona wg Google Maps):·       znana w okolicy i nie tylko cukiernia oferująca również własnego wyrobu pieczywo – ok 150 metrów·       plac zabaw dla dzieci ok 350 metrów·       las –ok 750 metrów·       jezioro – ok 2 km; do plaży ok 2,3 km ·       przedszkole – ok 1,5 km·       kościół – ok 1,7 km ·       szkoła podstawowa – ok 1,7 km·       Prywatna Szkoła Podstawowa „Kuźnia Talentów” – 2km·       W Lusówku: apteka, sklepy, przychodnie lekarskie, restauracjaDostępne dokumenty:·       wypis i wyrys z MPZP dla działki 552/125 Lusówko (czerwiec 2016)·       wypis z rejestru gruntów (sierpień 2016)·       skan mapy dla celów projektowych (lipiec 2016)·       obowiązująca umowa o przyłączenie do sieci elektroenergetycznej (przyłącze wykonane przez ENEA Operator, układ pomiarowo rozliczeniowy (tzw. puszka) na działce od frontu) – możliwość cesji i zawarcia w oparciu o nią umowy na dostawę prądu·       pozytywna opinia o możliwości podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej Tarnowskiej Gospodarki Komunalnej TP-KOM (wrzesień 2016)·       warunki przyłączenia do sieci gazowej G.EN GAZ Energia (sierpień 2016)