Witam serdecznie Oferuję do sprzedaży działkę budowlaną położoną w malowniczej częściowo zalesionej okolicy zimnej wody w Łodzi (za osiedlem Teofilów) Przyjemne, budzące zaufanie otoczenie ładnych domków jednorodzinnych. Jeśli marzysz o wybudowaniu własnego domu według autorskiego projektu w spokojnej i prestiżowej okolicy innych domów ta oferta może być czymś dla Ciebie. Miejsce dobrze się nadaje pod budowę domu, gdzie zamieszka para lub rodzina z dziećmi. Bliskość osiedla Teofilów powoduje, że bez problemu znajdziesz potrzebną infrastrykturę dla Siebie i Twojej rodziny taką jak: fryzjer, salon kosmetyczny, fitness, basen, lekarz, stomatolog, przedszkole, gimnazjum, szkoła. A zupełnie nieopodal sklep spożywczy (przy wjeździe od Ulicy Aleksandrowskiej) Po prostu dobre miejsce do mieszkania. Tak jak nie ma rzeczy i ludzi doskonałych tak również w tym przypadku są jakieś niedogodności. Według mnie są takie dwie. Pierwsza to sąsiedztwo od północy ulicy Aleksandrowskiej co powoduje nieznaczny hałas ( nie jest on bardzo uciążliwy ale trzeba samemu zobaczyć i ocenić czy dla Was będzie akceptowalny). Druga to, że działka jest w kształcie podłużnego wąskiego rąbu. Nie będzie możliwe wybudowanie bardzo szerokie godomu ze względu na ograniczenia administracyjne wiąże się z tym również to, że najlepiej zastosować tutaj autorski projekt szyty na miarę. Bez problemu można będzie wybudować dom długi lub nawet dwa (to pomysł dla większej rodziny, tak zresztą zrobili sąsiedzi…) DOJAZD: Na działkę możesz dojechać łatwo dojechać: Od strony centrum Łodzi: ulicami Konstantynowska, Krakowska, Złotno, Rąbieńska, Szczecińska, Rojna, Tatarczana, Horacego Safrina. Od strony bałut: Aleksandrowska, Tatarczana, Horacego Safrina. Od strony Aleksandrowa Łódzkiego: Wojska Polskiego, Aleksandrowska OD Strony Rąbienia: Słowiańska, Szczecińska, Rojna, Tatarczana, Horacego Safrina Punkty odniesienia: Do centrum Aleksandrowa: 4,3 km. Do Manufaktury w Łodzi: 10,5 km. Do Aquaparku fala: 8,5 km. Do ABB przy Aleksandrowskiej 2,8 km. Bliskosć ulicy Aleksandrowskiej powoduje, że również w sposób mało uciążliwy można dojechać do działki przy użyciu komunikacji miejskiej. Zaplanowana obwodnica S-14 będzie w odległości ok. 1km od działki (wystarczająco blisko aby móc szybko wydostać się z Łodzi i na tyle daleko aby nie przeszkadzało zbyt bardzo). Najszybsze wydostanie się na obwodnicę możliwe będzie z węzła Łódź Teofilów. Dane techniczne: Wymiary: -północny bok działki ok. 27 metrów -wschodni bok działki ok. 63 metry -zachodni bok działki ok. 73 metrów -południowy bok działki ok. 22 metry Numer działki: 75/4 Obręb: B-38 Powierzchnia: 1230 m Typ: budowlana W trakcie przygotowania: warunki techniczne podłączenia instalacji: wod-kan, prąd i gaz. Nie przygotowuję WZ gdyż przyszły nabywca może mieć inny pomysł na zabudowę więc uważam, że najlepiej będzie samemu wniosek złożyć. Czas oczekiwania na WZ teraz wynosi około 3 miesięcy, przy całym przedsięwzięciu budowlanym to nie aż tak długo. Działka została wykarczowana na wiosnę. Z uwagi na olbrzymią ilość opadów w tym roku szybko pokrywa się chwastami… Kształt: równoległobok Dojazd: utwardzony Okolica: zabudowa jednorodzinna (głównie nowe domy).