Działka ma powierzchnię 1014 m2. W rejestrze gruntów jest oznaczona numerem 86/11. [b]LOKALIZACJA[/b] Jest zlokalizowana w miejscowości Józefów-Ukraina w gminie Zgierz, powiat zgierski. Jest położona blisko trasy nr 71, która z jednej strony zapewnia dojazd do pobliskiego Zgierza a z drugiej jest bezpośrednim połączeniem ze skrzyżowaniem autostrad A1 i A2 w pobliżu Strykowa. Dojazd do Łodzi ul. Łagiewnicką, wiodącą przez jeden z największych w Polsce miejskich kompleksów leśnych – Las Łagiewnicki. [b]WARUNKI ZABUDOWY[/b] W roku 2010 gmina Zgierz wydała decyzję nr 555/2010 o warunkach zabudowy. Na jej mocy działka może zostać zabudowana w następujący sposób:- zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna,- budynek wolnostojący, z dopuszczeniem dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) i jednej kondygnacji podziemnej. - maksymalna wysokość budynku 9 metrów,- maksymalna szerokość elewacji frontowej 18 metrów,- dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu 45 stopni. - budynek wraz z utwardzonym wjazdem i miejscem parkingowym może zająć 16% powierzchni działki. - zaopatrzenie w wodę ze studni,- obowiązek podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej po jej wybudowaniu,- zasilanie w energię elektryczną z sieci ŁZE,- ogrzewanie z zastosowaniem ekologicznych nośników energii, [b]KSZTAŁT I ORIENTACJA[/b] Wjazd na działkę z prywatnej drogi dojazdowej od strony północno-wschodniej. Działka kształtem jest zbliżona do kwadratu, dzięki czemu jest wyjątkowo ustawna oraz łatwa w zaplanowaniu jej zabudowy.  [b]MEDIA[/b] Działka jest przyłączona do sieci PGE o napięciu 230/400V (skrzynka przy działce). Warunki zabudowy umożliwiają dostęp do wody ze studni oraz budowę zbiornika bezodpływowego lub oczyszczalni. [b]KWESTIE FORMALNE[/b] Działka jest własnością małżeńską. Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą i zostanie sprzedana notarialnie jako pozbawiona jakichkolwiek obciążeń. Razem z własnością działki stajemy się współwłaścicielami prywatnej drogi dojazdowej.