Działka nr 95/6 ( lub 96/6 ) będąca przedmiotem oferty sprzedaży jest objęta decyzją o Warunkach Zabudowy. Na podstawie tej decyzji uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę dla zamierzenia polegającego na budowie budynku jednorodzinnego z garażem. Przedmiotowy teren leży obecnie w obszarze obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Soboniowice", z przeznaczeniem na tereny zieleni nieurządzonej. Jest to więc pewnego rodzaju gwarancją, że w bezpośrednim sąsiedztwie działki, jeżeli chodzi o nową zabudowę, niewiele już powstanie. Pomimo tego, że na tym obszarze obowiązuje Miejscowy Plan, przyszły Inwestor może, korzystając z ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (zgodnie z obowiązującym trybem postępowania), zmienić zatwierdzony projekt na skorygowany/inny, korzystając z trybu projektu zamiennego. Należy jednak pamiętać, że inny (zamienny) obiekt, musi mieścić się w ramach parametrów podanych w treści decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Powierzchnia działki nr 96/6 = 1237 m2, 95/6 = 1237 m2 Parametry wynikające z decyzji o Warunkach Zabudowy, które musi spełniać zabudowa: -Budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem, -Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni całej działki nr 96/6 – do 17% (maksymalnie zabudować więc można w parterze budynku do 210,29m2) -Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50% (minimum 618,5 m2 musi pozostać „biologicznie czynna") -Szerokość elewacji frontowej od strony ul. Geologów – do 16,5m -Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – do 4,5m -Wysokość głównej kalenicy – do 9,5m -Kąt nachylenia połaci dachowych – pomiędzy 30 i 45 stopni -Dach dwu lub wielospadowy, z dopuszczeniem lukarn. Zdecydowanie sprzedam. tel *** Zdjecia na http://www.naprawasamochodowkrakow.pl/dzialka-budowlana-12-5-ar-z-wz-i-pozwoleniem-na-budowe-krakow-podgorze-swoszowice-rajsko-ul-geologow-sprzedam-do-sprzedania/