Działka zabudowana o powierzchni[b] 5554 m2[/b] położona w miejscowości Gruta, tuż nad Jeziorem Gruta Dużym. Działka w kształcie [b]foremnym[/b], ogrodzona, zabudowana, częściowo utwardzona betonem i kostką betonową. [b]Uzbrojona [/b]w sieć energetyczną, gazową i wodociągową, zaopatrzona we własne ujęcie wody, lampy oświetleniowe oraz zbiorniki bezodpływowe. Na działce znajduje się szereg budynków o różnym przeznaczeniu: 1.[u]murowany budynek o funkcji magazynowo-warsztatowej,[/u] parterowy, niepodpiwniczony, pow. 231,70 m2. Stan techniczny dobry ze wskazaniem na remont z uwagi na kilkuletni okres nieużytkowania. 2.[u]murowany budynek o funkcji administracyjno-socjalnej[/u], parterowy, niepodpiwniczony, pow. 106.40 m2. Stan techniczny dobry ze wskazaniem na remont z uwagi na kilkuletni okres nieużytkowania. 3.[u]murowany budynek garażu[/u], parterowy, częściowo podpiwniczony, wolnostojący, ze stalową bramą i miejscem na 2 samochody osobowe. Stan techniczny dobry ze wskazaniem na remont z uwagi na kilkuletni okres nieużytkowania. Do budynku przylega stalowa wiata w której znajduje się buda i wybieg dla psa. 4.[u]murowany budynek mieszkalny[/u], jednorodzinny, parterowy, nie podpiwniczony, wolnostojący z poddaszem mieszkalnym. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, w którym zostały rozpoczęte, ale nieukończone prace wykończeniowe. Zakres prac remontowy duży obejmujący m.in. dokończenie instalacji CO oraz wybudowanie schodów na poddasze. Całość jest solidnie ogrodzona stalową siatką oraz przesuwną bramą elektryczną (która jednak wymaga założenia silnika). Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednakże studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gruta wskazuje, iż teren ten jest przeznaczony pod istniejącą i projektowaną zabudowę mieszkaniowo-usługową. Działka położona jest w malowniczej okolicy, [b]z bezpośrednim dostępem do Jeziora Gruta Dużego[/b]. Dookoła mnóstwo pól uprawnych i małych lasów. Wieś Gruta tworzy ponadto swoiste centrum administracyjno-usługowe, ośrodek o charakterze wielofunkcyjnym, gdzie swoją siedzibę ma Urząd Gminy, bank, policja, straż pożarna, zakład opieki zdrowotnej, szkoła podstawowa, gimnazjum, a także sklepy spożywcze czy stacja paliw. Uzupełnieniem jest pobliska miejscowość Mełno, w której mieści się m.in. apteka i przedszkole. W Centrum Gruty znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez kilku przewoźników, który pozwala na sprawny i szybki dostęp do oddalonego o ok. 20 km Grudziądza. Sama nieruchomość jest ponadto położona tuż przy drodze wojewódzkiej nr 538, co zapewnia bardzo wygodny dostęp samochodem do większych ośrodków miejskich. Serdecznie zapraszam do kontaktu poprzez formularz, a także telefonicznie: [b]***53[/b]