Miejscowość: SŁUPSKO, gmina RUDZINIEC Woda i prąd na działce! Cała nieruchomość o łącznej powierzchni 9759 m2 składa się z 6 działek budowlanych o powierzchni od 1000 m2 do 1400 m2 oraz działki bez prawa zabudowy, stanowiącej praktycznie powiększenie sąsiadujących 2 działek budowlanych, tak że można ją podzielić i połączyć z budowlanymi na powieszenie ogrodów. Przez tę część przepływa potoczek, więc istnieje możliwością budowy oczek wodnych lub małego stawu. Działki położone są na kolonii, w miejscu spokojnym, uroczym, pomiędzy wsiami Słupsko i Niekarmia ok 4 km od Toszka, wśród morenowych pagórków, pól i niedaleko lasu, kilka minut jazdy od zjazdu z autostrady A4 w miejscowości Łany. W promieniu kilku kilometrów znajdują się wspaniałe tereny rekreacyjne ze zbiornikami: Pławniowickim, Słupsko i Dzierżno. W sąsiedztwie zadrzewienia, las śródpolny. Na części ogrodowej trochę zarośli tarniny i śliwki ałyczy. Mnóstwo saren, jeleni i bażantów!!! Bardzo urokliwe miejsce!!! W planie zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Całą nieruchomość można przeznaczyć pod budowę osiedla domów jednorodzinnych, ekskluzywnego zajazdu, hotelu, restauracji, domu spokojnej starości, lub osiedla dla emerytów albo po prostu jednego lub kilku domów jednorodzinnych! Istnieje możliwość zabudowy bliźniaczej, szeregowej lub budowy 2 domów na 1 działce. Działki można scalić i ponownie podzielić według uznania! Cały grunt jest po świeżym rozgraniczeniu i instalacji nowych zewnętrznych kamieni granicznych! Działki położone są w bezpośrednim sąsiedztwie lokalnej drogi asfaltowej, nowa nawierzchnia, łączącej Słupsko i Niekarmię. Droga powiatowa, odśnieżana w zimie. Najbliższe zabudowania w odległości ok 200-300 metrów!. W promieniu 1,5 km oprócz oddalonych o ok 200-300 metrów dwóch domów nie istnieją żadne zabudowania!!! Dojazd do Gliwic zajmuje ok 18 min, do zjazdu na Autostradę A4 prowadzą 3 drogi asfaltowe – ok 7 minut. Dojazd do Toszka 5 min, do Strzelec Opolskich 20 min. Cena zawiera zrealizowane przyłącza prądu na działkach w ilości 6 sztuk! Wodociąg na terenie nieruchomości! Na tylnych działkach budowlanych znajdują się pozostałości starych zabudowań – fundamenty i fragmenty murów z cegły – składowisko darmowego gruzu do utwardzenia dojazdów, podjazdów i obejść dookoła domu, warte dobrych kilka tysięcy złotych. Posiadam uprawomocnione zgłoszenie rozbiórki oraz utwardzenia części działki jako dojazdu. Podczas budowy domu tak czy tak dokonuje się odkrywki wierzchniej warstwy humusu i kopie się „wielką dziurę” pod fundamenty. Działki częściowo znajdują się na wyniesieniu terenu a częściowo na obniżeniu terenu. Podczas rozbiórki można dokonać rekultywacji i wyrównania terenu. Polecę wykonawcę. Po części ogrodowej, w obniżeniu terenu płynie całoroczny, uregulowany, niewylewający 😉 potoczek. Można na nim urządzić stawik lub oczko wodne!!! Według operatu szacunkowego wartość 1m2 działki budowlanej to ponad 80 PLN/m2 a całej nieruchomości to ok. 593.000 PLN!!!