[b]ODSTĄPIĘ/SPRZEDAM/WYNAJMĘ NIERUCHOMOŚĆ W CHEŁMIE.[/b] [b][u]Kwota wynajmu w kwocie 5000 zł netto dotyczy części usługowej.[/u][/b][b][u] Kwota wynajmu części mieszkalnej — do negocjacji.[/u][/b][b][u]Kwota sprzedaży – do negocjacji.[/u][/b] [u]Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 1 500 000 PLN[/u][b][u] NETTO [/u][/b][u]i dotyczy [/u][b][u]całości[/u][/b][u].[/u] [b]Sprzedaję bezpośrednio – nie zapłacisz prowizji.[/b] Znajduje się ona w idealnej lokalizacji–na styku dwóch dużych osiedli. Oferta dotyczy zarówno części usługowej znajdującej się na parterze budynku, w którym od lipca 2017 roku funkcjonuje restauracja, jak i części mieszkalnej zlokalizowanej na pierwszym piętrze. Istnieje możliwość zarówno kupna, jak i wynajęcia tylko części mieszkalnej, tylko części usługowej albo całości. Nieruchomość można przekształcić np. pod wynajem, na przychodnię lekarską, dom opieki dla osób starszych, przedszkole. Można także kontynuować jej długą i bogatą tradycję związaną z handlem i usługami – od 1982 roku, przez co lokal jest znany i rozpoznawany w Chełmie i okolicach.Obiekt mieszkalno-usługowy (jednopiętrowy) położony na działce o powierzchni [b]4 arów i 92 m²[/b] (użytkowanie wieczyste). Budynek posiada piwnicę o powierzchni [b]25 m²,[/b] a część mieszkalną (o powierzchni około [b]157 m²,[/b] wliczając powierzchnię klatki schodowej) okalają [b]tarasy o powierzchni aż 120 m²[/b]. [b]Część usługowa[/b] znajduje się na parterze i zajmuje [b][u]197 m².[/u][/b] Funkcjonuje w niej otwarta w lipcu 2017 roku restauracja. Lokal i zaplecze kuchenne urządzone są wg najnowszych standardów unijnych, co oznacza, że można ją szybko (przy minimalnych nakładach finansowych) dostosować, np. pod inny profil działalności gastronomicznej. a) w [b][u]pełni[/u][/b] wyposażona restauracja o [b]powierzchni 105 m² [/b]z ważną koncesją na alkoholb) zaplecze socjalne o [b]powierzchni aż 92 m²[/b] składa się z:- w pełni wyposażonej kuchni- toalety- pomieszczeń biurowych i socjalnychc) ilość miejsc siedzących – 60 sztukd) w części restauracyjnej znajdują się:- wykonany na zamówienie bar z zabudową- wyposażona sala (krzesła, stoły, stoliki barowe itp.)- zadbany ogródek [b](78 m²)[/b]. Wchodzi się do niego przez restaurację. Podłoże ogródka to solidnie wykonany drewniany podest. Z jednej strony otaczają go drzewa, z pozostałych drewniany płot. Przestrzeń ta jest wyjątkowo urokliwa.- nowoczesne, obszerne i dostosowane do unijnych przepisów toaletye) restauracja posiada 4 wejścia:- główne dla Gości,- 2 przeznaczone dla dostawy towarów i surowców- przejście z restauracji do ogródka,g) lokal posiada niezależną wentylację oraz separator tłuszczów W przypadku wynajmu części usługowej w celu kontynuowania działalności restauracyjnej nie są wymagane [b][u]żadne[/u][/b] nakłady finansowe. Dajemy najemcom wolną rękę w kwestii podziału i aranżowania przestrzeni. [u]Media [/u][b][u](opłaty za media ponosi wynajmujący)[/u][/b][u]:[/u]- ścieki i woda z ujęcia miejskiego,- energia elektryczna 400V- gaz ziemny- Internet (światłowód)- ogrzewanie gazem, w części mieszkalnej znajduje się dodatkowo kominek typu „koza”- użytkowanie wieczyste – koszt ok. 1 200 zł rocznie. [b]Część mieszkalna[/b] (o powierzchni około [b]157 m[/b]² wraz z klatką schodową) znajduje się na pierwszym piętrze, do której prowadzi [b][u]oddzielna[/u][/b] klatka schodowa. W jej skład wchodzą (szczegóły na rzucie domu):- 4 pokoje – 11m², 10m², 12m² i 12m²- kuchnia -17,60 m²- salon – 48 m²- łazienka duża – 11 m²- toaleta mała – 2,2 m²- przedpokój – 13 m²- klatka schodowa – około 20 m² Część mieszkalna (możliwość przerobienia na biura, wynajem itp.) jest w trakcie remontu. Zarówno część usługową, jak i mieszkalną wystawiam do sprzedaży / wynajmu („od ręki”) jako całość lub oddzielnie. [b]Przy wynajmie części mieszkalnej zostawiam wolną rękę w kwestii dostosowania do indywidualnych potrzeb.[/b] Proszę tylko o [b][i][/i][/b] oferty. [b][u]Kontakt:[/u][/b]Nr telefonu: [b]502 321 833[/b]E-mail:[b] restauracjakrokus@gmail.com[/b] Ogłoszenie [b]nie stanowi[/b] oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Podane dane mają charakter [b]wyłącznie [/b]informacyjny.