Działka położona w Brodnicy Dolnej nad jeziorem Ostrzyckim. Usytuowana w większości na skarpie i małej części na szczycie wzniesienia. Od strony północnej i wschodniej roztacza się piękny widok na okolicę, od strony południowej osłonięta lasem a od zachodniej ciągną się pola uprawne. Usytuowanie działki zapewnia całkowitą prywatność. Idealna baza dla wypadów żeglarskich, rowerowych i pieszych wycieczek w lecie a także wypadów narciarskich w zimie ( 10 min samochodem do stoków narciarskich na Wieżycy ).Powierzchnia działki 0,45 ha w części zalesiona, na terenie działki znajduje się ujęcie wody gruntowej ( źródło ). Niezabudowana. Położona blisko sklepów, gastronomi, rozrywek turystycznych i kilku jezior.