Na sprzedaż piękna, odpowiednio nasłoneczniona działka budowlana o powierzchni 1528 m2 położona w spokojnej i bardzo malowniczej okolicy w miejscowości Bąkowo, gmina Kolbudy. Nieruchomość zlokalizowana przy utwardzonej drodze w odległości 200 m od asfaltowej drogi gminnej o małym natężeniu ruchu samochodowego. Tymczasowe ogrodzenie z siatki. Kształt: przybliżony kwadrat, front 40 m, południowa granica 43 m, północna granica 37 m. Działka płaska, położona w drugiej linii zabudowy (dojazd wydzieloną drogą wewnętrzną ok. 50 m) zagłębienie na środku przygotowane na grunt z wykopu, jej zachodnia część jest pięknie zadrzewiona (starodrzew nadający nieruchomości niezwykłego uroku). Przeprowadzone badania gruntu – grunt rodzimy. Media: prąd, woda, gaz – podłączenia zrealizowane na działce (studzienka wodomierzowa, licznik w skrzynce-podpisane umowy z dostawcami). Wjazd na posesję od wschodu. Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Karta Terenu nr 8, nr strefy MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: 1) linie zabudowy: a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu, b) pozostałe – zgodnie z przepisami; 2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 30%; 4) intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 1,2; 5) wysokość zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 12 m; 6) kształt dachu – dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni; dopuszcza się dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-25 stopni pod warunkiem zastosowania wysokiej ścianki kolankowej o wysokości: minimalnej – 0,8 m, maksymalnej – 1,8 m; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 800 m2, z uwzględnieniem ust. 4; 8) inne gabaryty – dowolne. Działka bardzo dobrze skomunikowana, znajduje się ok. 300 m od drogi wojewódzkiej nr 221, łączącej Gdańsk z Kościerzyną. Przystanek autobusowy w odległości 200 m od działki. Autobusy: linia 256 z Gdańska i autobusy PKS. W pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa, a także lasy i tereny rekreacyjne. Zapraszam do kontaktu, ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.