Nieruchomość położona jest w województwie wielkopolskim, w miejscowości Złotniki, w powiecie poznańskim. Najbliższe sąsiedztwo działki stanowią nieruchomości przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne oraz grunty orne. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną – ulicą Pawłowicką.[b] Odległość nieruchomości od granicy administracyjnej Poznania to 5,4 km[/b], a od centrum Poznania to ok. 15 km. Stacja kolejowa oddalona jest od nieruchomości o 350 m, co pozwala dotrzeć do stacji pieszo w ciągu 4 minut. W promieniu max. 4,5 km od nieruchomości zlokalizowane są sklepy, restauracje, apteki i stacje benzynowe. Najbliższa szkoła podstawowa, Galeria handlowa (Galeria Sucholeska) i basen (Octopus) oddalone są o 4 km od nieruchomości. Złotniki stanowią typową lokalizację pod zabudowę jednorodzinną i wymieniane są jako jedna z tzw. “sypialni Poznania”.  Nieruchomość stanowi działka o pow. 1037 m2 zabudowana parterowym domem mieszkalnym o powierzchni ok. 90 m2 (11,4 m2 x 8,1 m2 ) z przełomu lat 80-tych i 90-tych. W przestrzeni domu wydzielono trzy pokoje mieszkalne, kuchnię, łazienkę, przedpokój, korytarz, spiżarnię i kotłownię. Na terenie znajduje się murowany garaż o pow. 24 m2 (wymiary: 4m x 6m) oraz przylegająca do garażu, ażurowa altana o takiej samej powierzchni. Altana może stanowić dodatkową, częściowo otwartą przestrzeń garażową, jadalną lub przestrzeń do składowania narzędzi ogrodowych lub opału. W ogrodzie porośniętym trawą rosną również stare, rozłożyste, ozdobne drzewa owocowe, głównie jabłonie. Krzewy ozdobne i owocowe przy ogrodzeniu stanowią naturalne odgrodzenie od działek sąsiadujących z nieruchomością. Dom posadowiony jest od strony ulicy Kwiatowej, przy ogrodzeniu frontowym, co pozwoliło wygospodarować efektowną przestrzeń dużego ogrodu na tyłach budynku. Od frontu wzdłuż ogrodzenia rosną stare, wysokie drzewa iglaste. Ogród na tyłach nieruchomości odgrodzony jest roślinnością od działek sąsiednich i zacieniony w naturalny sposób starymi drzewami owocowymi, co tworzy obszerną i komfortową przestrzeń wypoczynkową. Teren jest wyrównany, bez wyraźnych spadków.   Dom posiada przyłącze prądu i wody. Centralne ogrzewanie zapewnia kotłownia wyposażona w piec węglowy. Budynek jest ocieplony i posiada okna PVC we wszystkich pomieszczeniach. Dom nadaje się do zamieszkania. Wymaga ewentualnych nakładów remontowych uzależnionych od zamierzonego standardu wyposażenia, a w szczególności odświeżenia ścian i czyszczenia wykładzin. Pokoje dzienne oraz przedsionek posiadają szafy typu KOMANDOR. Jasne, ustawne, pomieszczenia mieszkalne o powierzchni od 8,4 m2 do 22,4 m2 dają dużą swobodę aranżacji wnętrz. Układ i wielkość pomieszczeń tworzą doskonałe warunki do zamieszkania zarówno w wypadku wieloosobowej rodziny jak i grup pracowniczych, co czyni nieruchomość idealną także pod wynajem. Zapraszamy do kontaktu.