OFERUJE DO SPRZEDAŻY:[b]Nowoczesny, energooszczędny dom parterowy [/b] na nowym osiedlu w miejscowości Wymysłów przy Jeziorze Świerklaniec. Dom zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i niskich kosztach utrzymania. LOKALIZACJA:[b]Wymysłów[/b] - cicha zielona miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Świerklaniec. Dodatkowe atrakcje okolicy, umożliwiające zdrowy i aktywny wypoczynek, to piękne lasy wzdłuż rzeki Brynicy oraz kompleks pałacowo-parkowy w Świerklańcu. Ogromnym atutem miejscowości jest szybki dostęp do węzłów komunikacyjnych oraz największych miast aglomeracji śląskiej:- 1km do Jeziora Świerklaniec- 3km do Parku Świerklaniec- 4km do zalewu w Rogożniku- 7km / 10 min do Piekar Śląskich- 11km / 20 min do Bytomia- 13km / 20 min do Lotnika w Pyrzowicach- 20km/ 25 min do Katowic DANE IDENTYFIKACYJNE NIERUCHOMOŚCI:- Numer działki 659 obręb Wymysłów ul. Prusa 29 Gmina Bobrowniki- Powierzchnia działki 866 m2- Powierzchnia budynku 140 m2- Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych- Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz sieciowy STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość przygotowana do sprzedaży – stan prawny w pełni uregulowany. Dla działki o nr ewidencyjnym 659 zabudowanej przedmiotowym budynkiem prowadzona jest w Sądzie Rejonowym Księga Wieczysta (dział III i IV bez wpisów). STAN UŻYTKOWY NIERUCHOMOŚCIBudynek parterowy na który składa się:- salon z kuchnią 39 m2- pokój 15 m2- pokój 15 m2- pokój 11 m2- łazienka 8 m2- WC 1,5 m2- garderoba 1,6 m2- kotłownia 6 m2- garaż dwustanowiskowy 33 m2Istnieje możliwość uzyskania dodatkowych 25 m2 antresoli nad otwartym salonem. ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- dom idealnie położony względem stron świata, doskonale nasłoneczniony – salon od południa i zachodu, sypialnie od wschodu i południa; garaż i wejście od północy.- działka ogrodzona, brama i furtka przygotowane pod automatykę.- dla uzyskania niskich kosztów eksploatacji, wykonano:izolacje ścian i podłóg [b]20 cm[/b] styropianem, stropów [b]40 cm[/b] wełnyokna 3 szybowe Aluplast w kolorze winchesterogrzewanie gazowe, podłogowe z niezależnym sterowaniem każdego pomieszczeniaj z piecem kondensacyjnym [b]De Dietrich z zasobnikiem wody użytkowej[/b]  Dom sprzedawany w stanie  [b]surowym zamknietym[/b], ze wszystkimi instalacjami,[b] przyłączami wody, kanalizacji, prądu i gazu[/b]. Cena domu w [b]stanie deweloperskim 459 000 zł[/b][b]Oferta bez podatku PCC, faktura VAT.[/b] Zapraszam do prezentacji i zakupu.