[b] Do sprzedania gotowy dom środkowy w zabudowie szeregowej przy ul. Ananasowej 13- Wrocław-Stabłowice. Domy o powierzchni użytkowej ok. 165m2 (po podłodze ok. 193m2), na co składają się: parter o pow. 81,67 m2, w tym salon z aneksem kuchennym ok. 39 m2, pom. gospodarcze 1 ok. 5m2, łazienka ok. 5m2, pom. garaż 18m2, pom. gospodarcze 2 ok. 6m2, na piętrze znajdują się 4 sypialnie(13m2, 14m2, 15m2 i 20 m2) oraz łazienka ok. 7m2- łącznie ok. 75m2. Dodatkowo poddasze użytkowe, o powierzchni ok. 36m2 (liczone po podłodze ), wysokość w szczycie 220cm, cztery okna połaciowe. Przy domach ogrody, usytuowane od strony południowej, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie ogrodu i domu oraz zyski energetyczne. Salon, górne sypialnie oraz poddasze mocno doświetlone poprzez zastosowanie dużej ilości okien. Cena domu obejmuje wykonanie tzw. stanu developerskiego, czyli domu z wszystkimi instalacjami wodno-kanalizacyjnymi, elektrycznymi, gazowymi(z kotłem gazowym wraz z zasobnikiem ), ogrzewaniem podłogowym w całym domu. Ściany wykończone tynkami gipsowymi, na podłogach wylewki jastrychowe, ocieplenie poddasza, jak również zagospodarowanie terenów zewnętrznych, poprzez wykonanie chodników, tarasów, podjazdu do garażu z kostki betonowej płukanej, trawy na terenach zielonych oraz nasadzenia. Z uwagi na wykorzystanie do budowy materiałów o zdecydowanie wyższej jakości niż przeciętnie stosowane przez rynek developerski, oddane domy będą w stanie developerskim o podwyższonym standardzie. Wyposażenie domu: – ściany wykonane z bloczków silikatowych, ocieplone najlepszym obecnie na rynku styropianem grafitowym grubości 15cm o bardzo niskiej przenikalności cieplnej (lambda 0,032W/m²K) – stropy typu filigran – schody na piętro żelbetowe prefabrykowane – elewacja wykończona tynkiem silikonowym, najbardziej ze wszystkich dostępnych, odpornym na korozję biologiczną, czy zabrudzenia, – tynki wewnętrzne gipsowe – dachówka ceramiczna, – okna- profil 5 komorowy z pakietem 3 szybowym o bardzo niskiej przenikalności cieplnej(od U=0,6 W/m2K), – oka dachowe FAKRO (78cm X 140cm)- 4 sztuki – rolety zewnętrzne podtynkowe ALUPROF we wszystkich oknach, ze sterowaniem elektrycznym (klawisz ścienny) – drzwi wejściowe energooszczędne, antywłamaniowe Delta Royal z przeszkleniem (lustro weneckie) o bardzo niskiej przenikalności cieplnej U=0,75 W/m2K oraz akustycznej (grubość skrzydła drzwi-84mm), zwiększona odporność na włamanie(7 ruchomych rygli), ościeżnica z przegrodą termiczną, dodatkowo wyposażone w system jednego klucza – instalacje C.O. – ogrzewanie podłogowe w całym domu + dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach, garażu i na poddaszu – instalacje elektryczne wraz z osprzętem (włączniki, gniazda) – instalacje wod-kan, – stacja uzdatniania wody na wejściu głównym w garażu. Bezobsługowy zmiękczacz wody IRYD 25l. Instalacja uzdatniania wody przy użyciu filtracji wstępnej i filtracji jonowymiennej (zmiękczania) – zapewnia wodę przefiltrowaną i zmiękczoną przed wyprowadzeniem do instalacji wodnej. – dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy Viessmann- Vitodens 222-W o mocy grzewczej 4,8 do 26kW wraz z wbudowanym zasobnikiem wody 46l (zasobnik warstwowy)- wydajność podczas poboru ciepłej wody na poziomie zasobnika stojącego, o pojemności 150l.Kocioł podłączony do zewnętrznego czujnika pogodowego. Dodatkowo kocioł wyposażony w moduł WLAN Vitoconnect 100, który umożliwia zdalne sterowanie kotłem z pozycji urządzeń mobilnych jak np. smartfon czy tablet, po zainstalowaniu bezpłatnej aplikacji Vitotrol Plus App, – poddasze ocieplone dwoma warstwami wełny mineralnej 20cm+5cm o bardzo niskich parametrach przenikalności cieplnej(minimalna przenikalność cieplna lambda – 0,035 ) oraz 2 warstw płyt GKF, zapewniających dodatkowo odporność ogniową, – instalacja odkurzacza centralnego (4 gniazda oraz 2 szufelki automatyczne) – klimatyzacja wraz z klimatyzatorem w salonie- moc 3,5 kW – balustrady stalowe ocynkowane oraz malowane proszkowo, ze szklanymi wypełnieniami (szkło bezpieczne grafitowe), – parapety zewnętrzne granitowe, – czapy kominowe granitowe, – brama garażowa oraz wjazdowa sterowana pilotem (4 piloty), napęd Somfy, – dodatkowe otwieranie bramy garażowej z pozycji wideofonu, – brama wjazdowa wyposażone w akumulatory na wypadek braku prądu (możliwość wykonania ok. 10 krotnego cyklu otwieranie- zamykanie, podczas braku napięcia) – instalacja alarmową-3 strefowa (oddzielnie można uzbroić garaż, oddzielnie parter, czy piętro), – instalacja telewizyjna oraz internetowa w każdym pokoju, – instalacja oświetleniowa schodów, – instalacja oświetleniowa przodu oraz tyłu domu-podejścia kinkietowe na elewacji (oddzielnie zapalana każda ze stron), – instalacja oświetleniowa ogrodu (oddzielnie zapalany tył oraz przód domu), – podjazdy i chodniki wykonane z kostki betonowej płukanej, w kolorze grafitowym oraz białym (BETARD- typ Urbanica i Dado), – balkon wykończony na gotowo(powłoka żywiczna) oraz wejście do domu (płytki gresowe), – instalacja odgromowa budynku, – ogrodzenie z przodu działki stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo- kolor czarny mat – tereny zewnętrzne tzw. zielone, wyrównane oraz obsiane trawą + nasadzenia. Powyższe wyposażenie sprawia, że oferowany dom jest z pewnością wyjątkową ofertą w zestawieniu z oferowanymi obecnie na rynku nieruchomości domami w zabudowie szeregowej. Zastosowanie materiałów o wysokich parametrach izolacyjności cieplnej oraz system ogrzewania podłogowego w całym domu gwarantuje Państwu bardzo niskie zapotrzebowanie na energię, co przełoży się bezpośrednio na dużo niższe rachunki za ogrzewanie oraz dodatkowo wysoka jakość użytych materiałów sprawi, że dom przez wiele lat będzie cieszył swoim wyglądem i zapewni komfortowe i bezproblemowe jego użytkowanie. W najbliższej okolicy (ok. 300 m od zabudowy) znajduje się park Stabłowicki, ponadto w pobliżu (ok. 500m) powstanie promenada osiedlowa http://www.wroclaw.pl/wzdluz-wojanowskiej-powstanie-promenada-osiedlowa (rozpoczęto już budowę marketu LIDL) oraz dodatkowo w niedalekiej odległości (ok.900m) powstał największy we Wrocławiu zespół szkolno-przedszkolny. http://www.wroclaw.pl/nowa-szkola-wroclaw-stablowice-otwarcie-2017-r KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU 2% OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH. W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz zapraszam do oglądania domu przy ul. Ananasowej 13 we Wrocławiu. Tomasz Nakielski telefon *** [/b]