[b]DUŻYM ATUTEM NIERUCHOMOŚCI JEST JEJ WYJĄTKOWE UMIEJSCOWIENIE W ZACISZNYM, SPOKOJNYM I PEŁNYM UROKÓW NATURY MIEJSCU.[/b] Doskonały dojazd do Krakowa i na wylotówki – mała odległość (7km do granic miasta, 15km do ścisłego Centrum), bez korków. Pełna dokumentacja budowlano – odbiorcza nieruchomości. Łazienki po generalnych remontach w 2016r. Tarasy wymieniane na nowe w 2016r. Świeża elewacja budynku 2016r. Przydomowa oczyszczalnia Niemieckiej firmy Sotrarentz – doskonała i oszczędna w eksploatacji – wymieniana na nową w maju 2017r. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Węgrzce Wielkie gm. Wieliczka, zlokalizowana na dużym, nowym (wciąż rozbudowującym się) osiedlu domów jednorodzinnych. Dogodne połączenie komunikacją miejską – dojazd od ul. Wielickiej autobusem MPK nr 243, pociąg (dojeżdża w niespełna 15 min do centrum Krakowa), busy. Działka ma 14 arów, dom o powierzchni całkowitej 296m2, oddany do zamieszkania decyzją Urzędu Miasta i Gminy Wieliczka (posiadamy pełną dokumentację budowlano-odbiorczą). W miejscowości Węgrzce Wielkie znajdują się m.in: Szkoła Podstawowa, Gimnazjum, klub sportowy, nowoczesny plac zabaw, przychodnia lekarska, apteka, kilka sklepów (dodatkowo w sąsiedniej miejscowości są dwa duże supermarkety, kolejny wkrótce zostanie otwarty), pizzeria, kwiaciarnia, biblioteka. [b] SZCZEGÓŁOWY OPIS DOMU[/b] Rozkład pomieszczeń: [b]parter[/b] – przedsionek 6,8m2, hall, salon, kuchnia i jadalnia (w sumie mają 107m2), gabinet 15m2 , wc+prysznic 3m2 , sauna dla 3-4 osób 7,5m2, kotłownia z prysznicem i umywalką gospodarczą 7,5m2, korytarz 3,7m2, bardzo duży garaż dwu-stanowiskowy 38m2. [b]poddasze[/b] – hall 19,4m2, dwa pokoje po 14,5m2 (w każdym jest garderoba), łazienka z wc, prysznicem i wanną 6m2, sypialnia z garderobą i łazienką (prysznic, wanna, wc, bidet) w sumie 27m2, korytarz 3,8m2, duży pokój nad całym garażem 35m2, pralnia z suszarnią 4m2. [b]Coś o samym wykończeniu domu:[/b] Dom wybudowaliśmy z bardzo wysokiej jakości materiałów. Ogród całkowicie zagospodarowany (są również drzewka owocowe:)), a z obu stron domu są duże tarasy- drewniany taras od strony wschodnio-południowej całościowo został wymieniony na nowy jesienią 2016r. Elewacja nowo malowana jesień 2016r. Dachówka ceramiczna, kominy Schiedel, okna drewniane doskonałej jakości (zamawiane były u zaprzyjaźnionego producenta z wieloletnim doświadczeniem), na podłogach są deski drewniane (układane na legarach)-możliwość cyklinowania i malowania. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane, schody doskonałego projektu i wykonania również są drewniane. Kominek z płaszczem wodnym skoordynowany z piecem – rozprowadzenie ciepła na kaloryfery. W domu możemy zostawić większość wyposażenia. [b]Instalacje:[/b] gaz – ziemny (piec gazowy Saunier Duval + zasobnik), prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków z drenażem rozsączającym (założyliśmy oczyszczalnię Niemieckiej firmy o bardzo wysokiej jakości, ma duży zbiornik przewidziany do użytkowania dla nawet 6-8 osobowej rodziny (miesiąc temu został wymieniony na nowy drenaż wraz z podkładami-tym samym oczyszczalnia jest jak nowa) , woda z wodociągów, Solary Vesmann doskonałej jakości (mamy je od 3 lat, posiadają jeszcze 7 lat gwarancji). Dojazd do nieruchomości gminną drogą szutrową utwardzoną (w planach jest asfalt, lecz jest to wykonywane w pewnej kolejności). Nasza nieruchomość znajduje się na końcu "ślepej" drogi, więc jest bardzo spokojnie. Z jednej strony graniczymy ze "ścianą" zieleni (granica dwóch gmin), brak zabudowy. Ogólnie w okolicy i sąsiedztwie jest bardzo miło i spokojnie. Dużo terenów spacerowych. W pobliżu nowe trasy rowerowe połączone z centrum Krakowa. Zainteresowanych zachęcam do kontaktu i oglądania nieruchomości. Istnieje możliwość przesłania większej ilości zdjęć nieruchomości. [i]Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.[/i]