Uwaga sprzedaję tylko bezpośrednio, pośrednikom i agencjom dziękuję! Celem sprzedaży jest wyjątkowy dom w stylu hiszpańskiej willi, dom jednorodzinny, wolnostojący, z dużym potencjałem, zlokalizowany na warszawskim Żoliborzu. Dom położony w otoczeniu zieleni, wokoło panuje cisza i spokój. Nieruchomość ma pow. 302,4 m2 plus duży garaż 37,2 m2 w bryle budynku, na działce o pow.444 m2 stanowiącej własność (nie wieczyste użytkowanie gruntu). Dom ubiezpieczony, ogrzewany gazowo, woda miejska, kanalizacja miejska. Wysokość pomieszczeń zróżnicowana od 240 cm do 393 cm. Dom zbudowany w roku 1991 z cegły, przeszedł generalny remont przy użyciu wysokiej jakości materiałóww 2017-2018 roku. Ocieplony styropianem oraz styrodurem, elewacja – tynk hydroizolacyjny, podłogi – wylewki tradycyjne betonowe. Zostały wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, hydrauliczna, wentylacyjna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania(wszystkie łazienki, kuchnia oraz korytarz na parterze ogrzewanie podłogowe)). Dom jest w stanie deweloperskim plus i jest gotowy do własnej aranżacji. Rozprowadzone sa wszystkie instalacje (są wszystkie kaloryfery – w tym łazienkowe chromowane, dekoracyjne płyty grzewcze oraz grzejniki kanałowe przy obniżonych oknach), zainstalowany piec kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem na ciepłą wodę, klimatyzacja LG, instalacja alarmowa(działająca), są podłączone 4 kamery zewnętrzne z możliwością zdalnego podglądu, zrobiona instalacja pod czujki gazu oraz dwutlenku węgla przy kominku, instalacja pod domofon, rozprowadzona instalacja pod nagłośnienie, TV, internet we wszystkich pokojach). Zrobione są gładkie białe tynki wewnętrzne(przygotowane pod malowanie), hydroizolacja oraz odpływ prysznicowyw łazienkach, zamontowane są geberity toaletowe, parapety zewnętrzne są ceramiczne. Dom posiada duże okna, jest wspaniale doświetlony, okna zostały wymienione na drewniane lite Sokółki (piwnica i parter antywłamaniowe z zamkami, w głównej łazience szyby antyrefleksyjne), są przepiękne schody drewniane. Z każdej sypialni oraz salonu jest wyjście na osobny taras lub balkon. W jadalni znajduje się duży kominek. Rynny miedziane, kominy odnowione. Działka posiada piękny zagospodarowany zielony ogród. Dom mieści się przy drodze wewnętrznej, co gwarantuje kameralność i ciszę. Lokalizacja domu jest bardzo korzystna , dobrze skomunikowana z całą Warszawą, niedaleka odległość od stacji Metro Marymont (900m), przystanków tramwajowych i autobusowych. Plac Wilsona w odległości 1350 m. Wokół świetnie rozwinięta infrastuktura usługowa, w bliskiej okolicy : restauracje, sklepy, przedszkole, szkoła, duże parki, ścieżki rowerowe i inne. ŻOLIBORZ to przede wszystkim niska zabudowa klasycznych kamienic, domów wolnostojacych otoczonych zielenią oraz niepowtarzalny kameralny klimat, oaza spokoju i prywatności w sercu dużego miasta.  [b]BUDYNEK IV KONDYGNACYJNY cały podpiwniczony[/b]z następującym podziałem pomieszczeń: [b]PIWNICA : [/b]z oknami 01 Komunikacja 20,40 m202 Pom. porządkowe 1,90 m203 Pokój  23,00 m204 Fitness/jacuzzi 12,90 m205 Łazienka 10,1 m206 Pom. Porządkowe 2 10,2 m207 Całkowicie wyposażona kotłownia 4,50 m2 [b]Powierzchnia użytkowa piwnicy razem: 83,00 m2[/b] 08 Garaż 37,2 m2 [b]PARTER[/b] 09 Hol wejściowy 12,7 m210 Kuchnia otwarta 10,30 m211 Jadalnia z kominkiem i wyjściem na przestronny taras 26,60 m212 Salon z panoramicznymi oknami od [i][/i] aż po sufit, co daje niesamowity efekt przestrzeni i zapewnia widok na zieleń ogrodu 22,60 m2 13 Hol 13,00 m214 WC 1,60 m2 [b]Powierzchnia użytkowa parteru razem: 86,80 m2 [/b] [b]PIĘTRO[/b] 15 Hol na piętrze z dużym oknem 22,2 m216 Sypialnia 1 17,1 m217 Łazienka 1  6 m218 Sypialnia 2  10 m219 Łazienka główna z tarasem 13,30 m220 Sypialnia 3(główna) 21,1 m221 Garderoba 10,90 m2 [b]Powierzchnia użytkowa piętra razem: 100,60 m2[/b] [b]PODDASZE[/b] 22 Pokój na poddaszu 27,70 m223 Łazienka na poddaszu 4,30 m2 [b]Powierzchnia użytkowa poddasza razem: 32,00 m2[/b] [b][u]POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU wynosi: 302,4 m2[/u][/b][b][u]+ garaż 37,2 m2[/u][/b]